分析师点评
项目整体的户型比较方正，没有过多的棱角造成室内产生无用空间的浪费。项目除了137㎡的三房有赠送空间外，其他的户型都没有赠送空间。户型的多是80~90㎡的二房和110㎡的三房为主。二房建议选A2户型，整体设计更加紧凑，性价比更高。三房的话建议选择B1的户型，该户型的动静分区更加合理，自身的居住舒适度更高。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 90.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 135.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
项目现在在售A2户型较少，如果打算购买该户型的话可能在楼层上做一些让步。现在在售的主要是A3的90㎡左右的二房。项目现在三房的所有面积都有在售，B2户型所在的楼栋主要以5#、9#为主。两栋楼都是11层的小高层，5#的位置更好更值得选择。
分析师点评
嘉惠七号院的二房和三房整体的功能区布局基本保持一致，因此本次户型分析以A3户型的二房和B2户型的三房作为分析户型。由于项目还未开盘，项目也还未建设样板间，分析师只能通过置业顾问提供的户型图进行分析。户型的整体设计无明显优缺点，只是在各个功能区的尺寸上稍有不同。购房者可以根据个人的实际情况进行选择。
三房B2
1、该户型三房是项目户型当中唯一带有外阳台的户型，项目的阳台位于餐厅外面，与厨房外接阳台相比增加了厨房的使用面积。在餐厅与厨房之间的过道也提高了一定的利用率。
2、该户型南侧次卧的距离入户门太近，影响居住质量。冬季对于次卧的温度也有一定的影响。
3、该户型主卧卫生间尺寸较小，浴盆放置空间不足。
4、客厅与餐厅衔接处面积较大，属于无用空间。浪费实际室内的使用面积。
但是各个功能区尺寸比较充足，实际使用当中舒适感较高。户型总体属于推荐购买！
二房A3
1、户型的整体设计属于标准户型，整体各个功能区的规划无明显缺点。
2、户型入户门位置虽然规避了与卫生间相对，但是较少了餐厅和厨房的使用面积。在保证厨房与餐厅相连的情况下，厨房仅有规划出L型操作台的空间，实际使用当中空间较为局促。
3、该户型主卧门东西方向开口，未能形成南北卧室空气对流。主卧的空气流通性受到影响。
作为二房户型，94㎡的面积稍显浪费。相比之下87㎡的两房性价比更高。但是94㎡的尺寸更大，舒适性更好。建议购房者根据自身需求选择购买。