户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目整体户型设计以舒适为主，因此最小面积的户型客厅开间也达到了4.5m。但是整体户型设计偏向于客厅和主卧，因此其他空间略显紧凑。
优势
品牌开发商|户型紧凑实用
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 130.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 160.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 220.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 340.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
项目在售普通住宅户型主要有两种，分别是130㎡的三房和160㎡的四房。联排别墅以240㎡左右为主，户型的面积比较单一。
户型分析-户型分析
分析师点评
普通住宅户型130㎡和160㎡户型优缺点比较明显，建议仅以个人家庭成员情况划分来确定自身选择。而万科如园的合院主要优点体现在独立院子，相较于联排性价比较低。而且侧面结构采光影响较大，建议谨慎选择。
三房A
户型带有独立入户走廊以及玄关，对于房子的私密性有很好的保护。而且独立玄关的设置也能在出入的时候更加方便，
房子客厅有一定程度的内收，对客厅早晚时间段的采光有比较大的影响。
卧室除了南向次卧外，其他两个卧室的尺度都在3.7m左右，居住舒适感比较好。
主卧带有南向的飘窗，但是仅有0.6m。宽度较窄，可利用程度不高。并且两侧有设备空间阻挡，对于卧室内的视野没有实际的提升。
厨房和卫生间的空间比较局促，在实际使用当中空间会略微显得较小。
餐厅位置尴尬，相对于所占的空间可利用程度不高。
四房H
与普通联排别墅相比，该户型多出厢房。
但是由于冬季保温的因素，两两厢房的链接对于采光的影响非常大。
相比于联排别墅，该户型的空间更加封闭，在个人私密性的保护上会较好。
但是与传统的合院相比，户型缺少合院最关键的门房设置。门房是将访客空间与个人家庭空间的分割，而该户型仅仅是多出厢房而已。因此建议购房者在购买该户型的时候确定厢房的朝向，这确定了想要早上的阳光还是夕阳。以及于联排之间的差异是否优点多余缺点，要是仅仅处于猎奇的心里建议谨慎购买。