户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目整体的户型比较方正，没有过多的棱角造成室内产生无用空间的浪费。整体户型规划中规中矩，都没有赠送空间。户型的多是80~90㎡的二房和110㎡的三房。
二房建议选A户型，整体设计更加紧凑，性价比更高。三房的话建议选择C的户型，该户型的动静分区更加合理，自身的居住舒适度更高。
优势
户型紧凑实用
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 85.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 99.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
项目的86㎡二房更多的集中在超高层住宅上面，而且本次加推的两栋超高层住宅1#和10#整栋均为86㎡二房户型。两者的实际位置相差不大，在购买时建议更多的注重楼层的选择。而三房户型则是主要集中在小高层楼栋当中，建议在购买时选择远离仙台大街一侧的楼栋。
户型分析-户型分析
分析师点评
大众中央公园的二房和三房整体的功能区布局基本保持一致，因此本次户型分析以A户型的二房和C户型的三房作为分析户型。项目也还未建设样板间，分析师只能通过置业顾问提供的户型图进行分析。户型的整体设计无明显优缺点，只是在各个功能区的尺寸上稍有不同。购房者可以根据个人的实际情况进行选择。
优势
动静分离|南北通透
二房A户型
1、户型的整体设计属于标准户型，整体各个功能区的规划无明显缺点。
2、户型入户门位置虽然规避了与卫生间相对，但是较少了餐厅和厨房的使用面积。在保证厨房与餐厅相连的情况下，厨房仅有规划出L型操作台的空间，实际使用当中空间较为局促。
三房C
1、该户型三房是项目户型当中唯一带有外阳台的户型，但是外接阳台的宽度只有0.6m。在实际使用当中可利用程度低。
2、该户型南侧次卧的距离入户门太近，影响居住质量。冬季对于次卧的温度也有一定的影响。
3、该户型主卧卫生间尺寸较小，浴盆放置空间不足。
4、客厅与餐厅衔接处面积较大，属于无用空间。浪费实际室内的使用面积。
但是各个功能区尺寸比较充足，实际使用当中舒适感较高。户型总体属于推荐购买！