分析师点评
恒大御峰是由恒大地产集团在南关区南部新城打造的项目，其二期位于一期南侧，总规划13栋住宅，其中1#和4#为29层高层，2#和3#为32层高层，5#和13#分别是20层和24层高层，多层房源为8#9#10#11#12#，其中还有一栋10层小高为6号楼位于园区的中央位置。主力户型面积区间在80-150㎡。整体户型以改善为主，户型面积从两室两厅到四室。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 137.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 119.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 144.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 125.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
综合考虑楼栋景观价值及隐患及产品房型设计，6号楼的楼栋价值比较好点。6号楼一共10层，面积区间为110-150㎡，都是三房或四房户型。其位于园区中间位置，前后无遮挡，远离四条主干道。南向楼间距大，采光采景较优。正对园区中间景观带，景观视野好。
分析师点评
恒大御峰二期从户型设计来看，几乎与前期恒大户型差异不大。基本分为88平米小两室的三阳房，117-125平米的三房，和150平米左右的四房，洋房户型优于高层户型，洋房一梯两户，南北通透。高层户型中部分户型为三阳房，夏天太热。整体户型的通透性都很好，尺度开间很大，而且每个户型都有特别人性化的玄关设计，可以看出设计师对空间尺度感的把握还是很到位的。分析师认为项目户型适合购买人群基本为追求居住空间的改善型购房者，可以根据自身资金条件选择适合自己所需的户型。
四房6#01
这恒大御峰二期6号楼一单元的两个户型组合，01室为144㎡四房，02室为119㎡三房，均为南北通透，分析师根据对比归纳如下几个特点：
1、采光方面：两个户型均是全明设计，主卧及客厅均位于房间的南侧，且无遮挡物，采光较好。北侧都有一个次卧，其中144㎡户型南侧除主卧外，另有两个次卧。两个户型厨房都位于房间的北侧，但属于独立餐厅带窗户，相当于北侧的客厅，采光性较好，室内两个卫生间都带窗户，可以说采光性方面都做的很好。
2、私密性：赠送电梯前室使用空间，同时入户有玄关设计，很好的保障主人生活空间私密性。
3、舒适度：厨房均与餐厅相邻，行走路线较短，方便饮食起居。餐厅开间几乎一样达到了3.5米，面积约10平方米，空间阔绰，舒适度很好。卫生间干湿分离，不仅会提升使用的效率，也会减少细菌的滋生。主卧室套间设计，使用起来很方便，南向次卧未设计成套间，且距离卫生间较远，行走动线很不合理。
三房6#2
该户型为127平方米三房户型，分布楼栋较广，多层几乎都是这一个户型，他的特点归纳如下几点：
1：户型南北通透，全明设计，每个房间都设计有窗户，通透性好夏季南北卧室开窗容易形成对流，就是老百姓常说的穿堂风，非常凉爽。
2、客厅南向设计，方便采光，开间4.2米，足够使用，能满足日常的采光需求。
3、厨房L型设计，方便日常操作。且与餐厅相连，这样的设计对主人做饭很方便，做好的饭菜可以就近摆放。
4、主卧套间设计，次卫生间位于南北卧室的中间，动线合理，主人去洗手间不用拐弯抹角。且卫生间有通风窗子，能够做到干湿分离，不容易滋生细菌。
缺点：
1、卫生间的门与餐厅是正对着的，影响主人就餐情绪，而且也不利于卫生
2、北向次卧室紧挨着厨房，厨房的日常操作可能会影响卧室内主人的休息。同时，厨房的油烟也会扩散到卧室中去。