分析师点评
本区域内，新星宇和园（左岸组团）5700元/㎡的折后均价和周围6300元/㎡均价相比具有一定价格优势，而且新星宇和源目前户型面积小总价低，对于资金有限的购房人群比较合适。作为一个百万平米的大盘，新星宇和源后期的房源显然非常有针对性，开发商意识到价格才是左右刚需客户的关键筹码，所以低价格小户型成为主力，但这里分析师也要提醒购房者出来关注价格，户型所在位置平时日照采光同样重要。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 90.00 | 1:2 | 2.85 | 3.80 | 3.00 | 南 | 北 | 是 | 79.00 |
| 三房 | 90.00 | 1:2 | 2.85 | 3.80 | 3.50 | 南 | 南 | 是 | 79.00 |
| 二房 | 80.00 | 1:2 | 2.85 | 3.80 | 3.00 | 南 | 北 | 是 | 79.00 |
户型整体描述
新星宇和源项目位于高新区南四环与光谷大街交汇处，目前推出的左岸组团包含88㎡两居室和99㎡小三居室两种户型，小三居相集中在楼座的东侧和西侧两边， 27#、29#、32#、37#、38#楼内均有房源，户型面积适合首次购房群体。
分析师点评
新星宇和源（左岸组团），目前在售5栋楼仅3种户型面积 88-99平米，属于典型针对刚需客户的项目，其中99平米户型全部为小三房，满足一部分想拥有书房，或者居住人口4人以上的购房者，但要说明99平米户型均为把山户型室内温度收到一定影响，北方冬季时间较长购房者买房时需要考虑，
二房B
优点： 1、经典南北通透两房设计，南北双向卧室。 2、厨房是赠送室外阳台，变相增加厨房的使用空间。 3、88㎡户型，客厅可以设计到3.8m开间，给予了很大活动空间。
4、卫生间位于两卫之间，方便起居生活。 缺点： 1、户型受面积限制，餐厅位置并不是十分的理想，且距厨房有一段距离。 2、两个卧室的面宽都是3m，摆放双人床之后，衣柜的尺寸就要小很多，储物的空间就相对减少了。
3、厨房操作空间较小，仅允许单人操作。
4、客厅南向突出，对南向卧室产生阴影，影响卧室的采光。
三房A
三房A
优势：
1、客厅3.8m开间，方便采光，且南北通透，通风性佳。
2、卫生间干湿分区，避免了人口增多后的生活不便。
3、卫生间为明卫设计，方便通风与采光。
缺点： 1、餐厅位置离距厨房有一段距离就餐是并不方便。
2、厨房操作空间较小，多人操作不便。
3、北卧室距离卫生间较远使用不方便。
三房C
三房C
优势：
1、南侧双卧室适合北方气候，冬季采光较好。
2、卫生间干湿分区，避免了人口增多后的生活不便。
3、户型为明卫设计，方便通风与采光。
缺点： 1、餐厅位置较尴尬，且距厨房有一段距离。餐厅紧挨入户门，餐桌摆放并不方便。
2、厨房操作空间较小，多人操作不便。
3、南侧次卧室距离卫生间较远使用略微不便。