分析师点评
此次推出的是16#和21# 的二房NC和三房ND户型，均是小高层产品。二房NC户型，户型图显示为88平方米，属于较为方正的二房产品，南北各一个卧室，中间夹着卫生间。值得推荐的是，房屋在设计之中给予了厨房和餐厅足够的空间。而三房产品的设计反而不够人性化。既然是三房，就应该考虑到将来人口生活过多的问题。一个卫生间在这种情况下，最好设计成干湿分离才是合理的。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 80.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 100.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
户型ND和NC位于楼盘的1#5#6#9#12#16#19#20#21#，户型图显示NC户型为88平方米，ND户型为108平方米。一个是二房，一个是三房产品。楼栋内的比例为1：1。
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分析师点评
分析师对于玄关是很推荐的，但是大多数刚需房基本不会去做出玄关。而红郡的这两个户型都有玄关设计，私密性方面很棒。实际居住过带有玄关的楼房，会感觉这样很方便。一个拐角，在冬天里是有很大作用的。开门的时候，冷空气不会直吹屋内。而且出门或回来的时候，玄关处可以放置的鞋架衣架。在进入室内后是看不见的。琐碎感立即减少很多。此次这两个户型，分析师看好88平方米的二房NC户型。除了公卫无窗外，其他地方的设计带来的居住体现都很好。三房的卫生间是个大问题。孩子上学，家长上班，同时着急，根本无法有效分配使用。
二房NC
优势
1、二房格局方正，餐厅空间宽敞不局促。
2、客厅3.8米面宽，4.55进深，作为小高层产品来说，尺寸上很好了。
3、进门有转角，这对私密性非常好，而且可以将鞋柜镶嵌至墙内，平时出入也非常方便。冬季还可以缓和开门流入的冷空气直吹。
不足
1、卫生间不开窗，除味较难。建议选择此户型可以考虑边户。边户的公共卫生间是开窗的。
2、厨房不足6平方米，在实际中若是去除下水管道，煤气管道，后的布局稍显局促。建议将餐桌靠近次卧墙，这样冰箱可摆放在餐厅位置，且不碍事。
三房ND
优势
1、双南向卧室的设计非常适合多口居住。次卧南向，老人住着也不会潮，对身体也好。
2、进门有转角，这对私密性非常好，而且可以将鞋柜镶嵌至墙内，平时出入也非常方便。冬季还可以缓和开门流入的冷空气直吹。
不足
1、公共卫生间是无窗设计，秽气排除较难。仅有的一个公卫没有做成将洗手盆单拿出来，这样对于多口以上居住的家庭非常不便。
2、厨房实际使用面积不足6平方米，在考虑实际交房时，下水管道和煤气管道所占的空间后，布局稍显局促。建议将餐桌靠近次卧墙，这样冰箱可摆放在餐厅位置，且不碍事。