分析师点评
本次加推的主要是G28~G36#，均是13层小高层。户型整体设计均有北侧赠送阳台，现在在售的主力面积是90㎡两房和103㎡的三房户型。本次加推的位置好一点的是30#，33#，35#，稍微差一点的楼栋位置是29#，32#，最差的是36#,31#。因为虽然东侧的30#，33#，35#临街，但事实金棕榈街在本次路段已经修建完毕。但是36#,31#西侧是大片空地，如果是后期开发的话工程施工对于楼栋的影响比较大。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 88.00 | 1:2 | 2.90 | 3.80 | 3.20 | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 100.00 | 1:2 | 2.90 | 4.00 | 3.60 | 南 | 北 | 是 | - |
户型整体描述
项目在售楼栋均是一梯两户，并且均为13层小高层户型。不同的是G36与G32右侧有底层少量100㎡的户型设计，G36里面有少量128㎡户型。其中29#，31#均剩余顶层与底层，33#剩余西边户，35#剩余东西边户。户型餐厅设计均与厨房分离，与厨房分别位于入户门的南北两侧。北侧赠送的阳台都与厨房相连，作为厨房的储物间的话可以减少东西摆放的杂乱程度。G29、G31、G32栋整栋均是90㎡大两房户型，G30、G33、G35整栋则是103㎡户型。
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分析师点评
从本次加推的整体户型来看，建议购买90㎡两房户型。相对于103㎡的三房，两房的户型次卧和其他功能间的尺寸更充足。而且90㎡的户型相对于103㎡的多出一个储物空间，对于在入住后的实际使用过程中会提供非常大的方便。
三房B2
103㎡户型开间4m左右相比于90㎡开间增大0.2m，而进深尺寸未变。但是户型增加了一个尺寸大概3.0*2.7m，面积8㎡左右的中间书房。这个位置的面积增加了8㎡左右，那么客厅与主卧增加的面积就需要从客厅，厨房等其他面积上扣取。因此103平米住房次卧的开间只有2.6m，太过紧凑。而卫生间面积过小，只能将洗漱台的位置放在洗手间的外侧。正好与次卧的门相对，在实际使用过程中出入多有不便。厨房的进深只有2.8m，去掉墙体的厚度那么只剩下2.5m左右。所以一定要将阳台和厨房打通，要不然厨房的空间实在是太小了。没有北侧阳台，户型就没有规划的储物空间。因此购房者在购买本户型的时候一定要尽可能多的规划出储藏空间。
二房A1
1.户型整体设计南北通透，空气流通顺畅。
2.厨房所在位置因为外部阳台和内凹面的原因，导致厨房的可利用空间较小。
3.洗涮池和灶台无法房子在同一个方向，导致操作过程增加。
4.如果是中间户的话卫生间易潮湿，需要经常开门透风。而餐厅正好位于正对着卫生间的方向，在实际使用过程中多有不便。并且由于餐厅所在位置占用了日常走路的空间，而2.2m左右的餐厅开间相对来说还是比较紧张的。
5.卧室的开间均是3.2m，与标准的3.3m相比稍显紧张。卫生间的进深2.4m，属于标准尺寸。
6.客厅开间3.8m，作为一个90平的两房产品客厅开间略窄。