分析师点评
此次推出22号整栋楼，共44套住宅，产品面积适合改善置业者，主要是95-135㎡范围的两室和三室的高层产品，楼栋位置靠近中央景观大道，出入方便。不临街，有改善需求的客户可以考虑。项目在售产品为二期的11层小高层，22#楼栋，两单元，一梯两户设计，方正且南北通透，通过户型尺寸对照来看，得房率在82-84%，等房率相对合理。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 132.29 | 1:2 | - | - | - | 是 | 82.00 | ||
| 三房 | 124.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | 82.00 | ||
| 二房 | 95.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | 82.00 |
分析师点评
所有户型都是南北通透和一梯两户设计，客厅面宽基本都达到4.2m，户型设计都边角方正，功能和尺寸上的设计都能满足日常的活动要求，对于首次置业的购房者，建议选择95㎡户型，有需求改善的可以选择126和135㎡户型，与126㎡户型相比，135㎡户型多出5万左右的价位，但空间感受会更加舒适。
三房A3
1、这两个户型都为三房设计，都是经典的南北通透两室户型，空气流通性好，整体设计很规整，方正，适合改善的购房者。两个卧室一个南向书房，主卧室为套间，带有卫生间，且带有飘窗，可全包装修设计成储物柜，或者工作台等
2、两个户型在尺寸上存在一定的差别。135㎡户型客厅跨度较126㎡多30cm，3对于卧室的跨度都是3.3m，主卧长度上多出30cm大小，在居住舒适度上135㎡要好于126㎡
3、客厅有4.2-4.5㎡宽敞阳台，增加采光面。活动空间增加，可以做晾衣的地方。
4、餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚，餐厅的空间也可以活动自如。
不足：
1、进深长，过道浪费
2、主卧室卫生间无窗设计，通风欠佳。
三房A4江山逸品
1、户型都为三房设计，都是经典的南北通透两室户型，空气流通性好，整体设计很规整，方正，适合改善的购房者。两个卧室一个南向书房，主卧室为套间，带有卫生间，且带有飘窗，可全包装修设计成储物柜，或者工作台等
2、两个户型在尺寸上存在一定的差别。135㎡户型客厅跨度较126㎡多30cm，3对于卧室的跨度都是3.3m，主卧长度上多出30cm大小，在居住舒适度上135㎡要好于126㎡
3、客厅有4.2-4.5㎡宽敞阳台，增加采光面。活动空间增加，可以做晾衣的地方。
4、餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚，餐厅的空间也可以活动自如。
不足：
1、进深长，过道浪费
2、主卧室卫生间无窗设计，通风欠佳。
二房A2
1、户型是经典的南北通透两室户型，空气流通性好，整体设计很规整，方正，适合首次置业的购房者。客厅的活动空间充足，不论是哪个尺寸，空间舒适度都不错。
2、南向主卧室带有飘窗，增加了卧室的采光面，飘窗有很多创意设计，可以多出来收纳空间，或者做一个工作台。
3、北侧厨房为L型设计，有通风窗户，2.8m的面宽，若灶台宽度为60m，剩余充足的活动空间，户型留有餐厅位置，两个面积的餐厅尺寸，可以保证餐厅离墙有80cm的距离，并于厨房相连，操作动线和距离都非常舒适。
不足：
1、客厅南向突出，虽然增加采光面和空间，对南向卧室产生阴影，影响卧室的采光。
2、进户门直对卫生间，私密性有影响，进户门处因为有天梯井的公共部分，所以无法设置玄关。