这个户型位于洋房当中，三室两厅两卫，格局方正，南北通透。分析师通过以下几点来评价此户型的优劣：
优点：
1、南北通透全面户型，卫生间位于房屋中间，方便两个次卧行走动线。客厅、餐厅与厨房一体化设计，较为规整，便于主人日常生活起居。
2、L形厨房设计，增加了烹饪时的操作空间，同时又预留有冰箱位，使用空间充足。
3、主卧套间设计，去除卫生间及衣帽间的主卧面积约为16㎡，面积空间充足。
4、双开门电梯的设计，增加私密性。
5、飘窗、阳台、电梯厅的设计，附赠面积大，舒适感提升。
缺点：
1、客厅与主卧室相隔较远，位于房间最外侧。对于主人日常行走动线来讲较远，不是很便利。
2、厨房窗户设计较小，通风性不佳，如果抽油烟机不能把油烟全部抽走，时间一长会显得很油腻。

优势：
1、首先格局真的非常不错，88㎡的户型能做到全明通透格局，南向客厅开间4.15米，舒适度和空间掌握的都恰到好处。
2、卫生间的位置位于两个卧室中间，动线合理。同时卫生间又带有窗子，保证了良好的通风性。
3、最是亮点之处是玄关的设计，有效的利用了厨房和餐厅之间的位置，形成了玄关空间，房门开启后不会一眼瞭望到卧室和客厅的空间。
劣势：
1、餐厅正对着卫生间的拉门，不利于饮食环境。
2、该户型不难看出来是把山户型，因为卫生间开窗的位置就是把山位置所在，建议业主冬季做好保温。

优点：
1、南北通透全面户型，全明户型，有利于通风，保证屋内空气流通。
2、100㎡做到三房，对于刚需或者首改型客户来说，是既省钱又能得到充足空间的选择。
3、玄关的设计，有效的利用了洗手间的干湿分离，形成了玄关空间，房门开启后不会一眼瞭望到私密的空间。
缺点：
1、厕所与主卧室相隔较远，对于主人日常行走动线来讲较远，不是很便利。
2、厨房窗户设计较小，通风性不佳，如果抽油烟机不能把油烟全部抽走，时间一长会显得很油腻。
3、厨房不足6㎡，出去操作台，只能容一人进出，便利性不足。

优势
1、南北通透，全明户型，空气流通顺畅，客厅开间4.5米，主卧套房设计，提高居住舒适度。
2、双南向卧室的设计非常适合多口居住。次卧南向，老人住着也不会潮，对身体也好。
3、进门右侧留有空间，可以将鞋柜镶嵌至墙内，平时出入也非常方便。
4、留有家政间，可作为储物空间，增加房屋的使用率。
不足
1、卫生间与次卧室相隔较远，位于房间最外侧。对于次卧日常行走动线来讲较远，不是很便利。
2、入户门无玄关设计，无法保证业主的私密性，且入户门到主卧走廊部分面积浪费，无法合理性利用