分析师点评
在售的A2-1、A2-2、A2-3 、A2-5位于园区的东南侧，都是高层产品，其中在售主力户型是78㎡的两房，在整个项目中价格高于其他户型，而对比同区域同类型项目，其价格优势明显高于其他竞品，建议有意向购买此户型的购房者选择A2-5#楼。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一房 | 50.00 | 1:3 | 3.00 | 3.30 | 3.30 | 否 | 76.00 | ||
| 二房 | 65.00 | 1:3 | 3.00 | 3.30 | 3.30 | 否 | 76.00 | ||
| 二房 | 78.00 | 1:2 | 3.00 | 3.60 | 3.30 | 否 | 76.00 | ||
| 三房 | 96.00 | 1:2 | 3.00 | 3.90 | 3.30 | 否 | 76.00 | ||
| 三房 | 115.00 | 1:2 | 3.00 | 4.10 | 3.40 | 否 | 76.00 | ||
| 二房 | 86.00 | 1:2 | 3.00 | 3.90 | 3.50 | 否 | 76.00 |
户型整体描述
东安开运福里目前主要在售二期A区，在售楼栋为A2-1#、A2-2#、A2-3#及A2-5#楼，在售6种户型，面积区间在50-115㎡之间，主力户型为78平米的两房，价格约为7000元/㎡，其他户型价格在6800-6900元/㎡之间。
其他图片
在售楼栋为A2-1#、A2-2#、A2-3#及A2-5#楼
分析师点评
在售的六种户型各有利弊，如果有意选择两房，78㎡较65㎡户型更合理，尺度较舒适，如果选择三房，115㎡会是不错的选择。另外，建议购房者除了选择户型外，还要看看它所在的楼栋位置。
二房D1
78㎡户型是该项目的主力户型，同样是两房设计，对比65㎡户型，78平米两房户型较方正，传统北方的两房设计，采用二分式格局，动静分区，人流动线合理。客厅外接阳台，方便储物，但其突出部分会影响卧室的采光。
二房B1
65㎡的户型没什么突出的特点，其基本功能间都有，唯独缺少餐厅，此户型虽未边户，但通透性差，由于整体户型不方正，所以动线较乱。
一房A1
一房A1
50平米的一室设计还是很中规中矩的，没有面积浪费的现象，不过最大的问题在于卧室与客厅之间没有任何遮挡物，而且正对入户门，只要打开门，室内一切都一览无余。其实只需在卧室与客厅相连处加以适当遮挡，不仅私密性有改善，户型会更显层次。
二房E1
86㎡两房与78㎡的两房房型设计相同，唯一有变化的是尺寸的变化，相比于78㎡，86㎡两房尺度更舒适。
三房G
115㎡三房是全明户型设计，且南北通透，采光通风不成问题，且动静分区，两个卧室与客厅均为南向设计，但中间卧室尺度明显较窄，卧室内恐怕无法安放衣柜等物件。
三房F1
96㎡小三室户型，并没有较为突出的亮点或缺点，较之前几个户型，可以看出通风性有了明显改善，动线清晰，但对于三房来说，其主卧3.3×3.4的面积略显局促，居住舒适度可能受到影响。