户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目户型产品有联排别墅和普通高层住宅，高层住宅产品定位为刚需或首改户型，主力户型为89.9-110㎡的2+1房2厅。
保利香槟国际现在售A9栋、A12栋，主力户型面积为74㎡。现在购房可享88折优惠，折后均价5400元/平。
优势
品牌开发商|户型紧凑实用|高得房率
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 89.90 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 106.25 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 联排 | 191.80 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 联排 | 178.87 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 108.54 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
项目主推别墅和高层产品，户型面积主要集中在80-110平米的高层和170-200平米联排别墅。
户型分析-户型分析
分析师点评
该项目户型均为N+1可变户型。
优势
厨房设计合理|房间全明|动线清晰|干湿分离|动静分离
二房A2-c
户型设计布局紧凑，功能合理，具有较高赠送面积，空中花园可改造成小书房使用；主要缺点为该户型非南北通透户型，通风性会相对较弱，此外，卫生间与主卧相隔较远。
二房A2-b
三房A2-a
优点：空中花园和储存空间组合，可以形成一个标准尺寸房间；南北通透，且客厅开间较大
缺点：餐厅位置处于入户门口，可能与入户鞋柜相连