户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目整体楼栋布局上采用的是正南北排式布局，北高南低的建筑形态及较为合理的楼间距设置保障了所有楼栋的基本采光。项目此次推出的6#栋房源为项目的二期产品，从楼栋位置来看，由于其临近书院南路，过往车辆较周边其他路段多一些，因此可能受到的噪音影响较大，建议购房者尽量选择楼栋东侧房源。
优势
性价比高|附赠空间大
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 103.00 | -:- | - | - | - | 是 | 78.00 | ||
| 四房 | 131.00 | -:- | - | - | - | 是 | 78.00 | ||
| 二房 | 86.30 | -:- | - | - | - | 否 | 78.00 | ||
| 二房 | 86.00 | -:- | - | - | - | 是 | 78.00 | ||
| 四房 | 137.00 | 2:4 | 2.90 | 4.20 | 3.60 | 南 | 北 | 是 | 78.00 |
| 二房 | 91.73 | -:- | - | - | - | 否 | 78.00 | ||
| 三房 | 103.54 | -:- | - | - | - | 否 | 78.00 | ||
| 四房 | 131.41 | -:- | - | - | - | 是 | 78.00 |
户型整体描述
从户型来看，此次推出的86-138㎡的户型，面积跨度较大。在尺寸设计上偏紧凑性，开发商通过飘窗、阳台及结构层的面积赠送实现N+1的房型设计，因此可满足家庭人员较多或有变动的客户需求。
其他图片
户型分析-户型分析
分析师点评
综合来看，整体亮点在于户型赠送率高，多阳台设计及结构板的改造可实现高得房率，提升性价比。从功能间布局来看，所有户型均为客厅与餐厅相连的大横厅设计，空间宽敞明亮，并且保障了客厅与主卧均为南向采光。不过带衣帽间的主卧套房设计中衣帽间正对厕所，衣服可能会有一点气味。
优势
房间全明|动静分离
不足
过道面积浪费
四房137平
