优点：1、餐厨相连，可打造敞开式厨房，且厨房自带南向生活阳台，适合摆放洗衣机、晾晒衣服等；
2、客餐厅相连，且客厅自带南向景观阳台，通风采光性佳，且景观视野好；
3、5.1*3.6㎡的南向主卧设计，空间开阔，且配备独立位于衣帽间；
4、3.3*3㎡的书房，位于卧室之间，可以改造成卧室，适合五口之家。
劣势：1、过道进深长，面积利用率不高；建议将入口处改造成入户隔间，摆放鞋架等；
2、厨房南向，不利于油烟排出，且厨房距离卫生间较远，冬天热水使用存在等待时间；
3、北向次卧大门正对客厅；且书房与主卧相对，若将书房改造成卧室，会降低主卧的私密度；
4、次卫正对餐厅，感受性欠佳。
119平四房设计，与93平B1户型十分相似，多了一个书房，在主卧与客厅的设计上，格局更为开阔，且巧妙地避开了客厅沦为主卧通道这一缺陷，避免了主卧正对客厅的尴尬；尤其在赠送面积上，119平赠送率高达17%，相较93平B1户型赠送率为11%，赠送面积更多；整体而言，119平C户型的四房格局更适合六口之家，93平总价稍低，还贷压力稍小，五口之家居住也不会显得拥挤。

优点：1、客餐厅相连，格局开阔，且客厅自带西向景观阳台，通风采光性更佳，景观视野好；
2、厨房北向，有利于油烟排出；远离卧室，减少油烟干扰；
3、卫生间位于两卧室之间，操作方便；
4、2.7*3㎡的书房可改造成儿童房或临时待客室，灵活利用空间大。
劣势：1、厨房与卫生间距离远，冬天存在热水等待时间，热水使用不够方便；
2、进入主卧室需经过客厅，客厅成了过道的一部分，动线不够清晰；
3、卫生间与次卧门正对客厅，当主人在客厅看电视时总容易被进进出出的人打扰，感受较差。
80平做成小三房，面积利用率较高，整体功能集全，首付压力较小，2.7*3.3平方米的书房设计，可灵活利用为客人招待室或者儿童房，父母小憩完全不成问题。因为位置原因，两卧室北向，客厅成了主卧通道的一部分，且卫生间与次卧正对客厅，私密性较差，但对购买刚需房的顾客而言，整体赠送率高达10%，值得考虑。

4.7*3.9㎡的客厅开间，样板间摆放了长2米，宽0.8米的三人位沙发，建议摆放宽0.6米的长茶几和0.6米宽的电视机柜（或干挂式电视机），这样中间可预留通道，通行比较方便。

3.9*3.3㎡的客厅开间，适合摆放长2米，宽2米的床，两个0.6米宽的床头柜，设计宽0.6米宽的靠墙衣柜，过道宽敞，来去自由。

敞开式厨房设计，因为餐厅正对入户大门，过道比较狭窄，样板间摆放了4人位长餐位，预留过道比较宽敞。

2.9*1.8㎡的厨房设计，样板间进行了L型设计，中间通道较宽敞，两人同时操作也比较方便。