户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
中国电建湘熙水郡现在主力在卖18栋公寓，推30-650㎡房源，其中650㎡为整层面积，可拼层购买，限6楼及12楼，考虑公寓需求稍低，故把侧重点放在高层，现在项目在售6#17#20栋91-165㎡户型，高层产品从面积上来看是为改善客户进行打造的，每户均有大面积的赠送，适宜一家多口改善使用，不过91㎡的作为婚房也将是个不错的选择。项目目前推出2期洺悦府93-128㎡臻品户型，预计7月底开盘。
优势
品牌开发商|性价比高
不足
低层采光不足
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 141.48 | 2:4 | 2.90 | 4.20 | 3.60 | 南 | 北 | 是 | - |
| 四房 | 164.00 | 2:4 | 2.90 | 4.00 | 4.60 | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 125.03 | 2:4 | 2.90 | 4.00 | 3.60 | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 92.11 | 2:4 | 2.90 | 3.60 | 3.30 | 南 | 北 | 否 | - |
| 三房 | 107.00 | 2:4 | 2.90 | 3.90 | 3.60 | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 125.61 | 2:4 | 2.90 | 4.00 | 3.60 | 南 | 北 | 是 | - |
户型整体描述
91㎡的户型跟大多数同面积段户型设计差不多，没有什么创新的地方，2+1房的设计适合小三口居住，客厅主卧南向，采光通风都不成问题，小书房的通风采光会相当差一些，户型实用性也较强。若想改善，120+㎡的都是不错的选择，户型设计也较规矩，特别是所有户型都半赠送了工作阳台和室内花园。
户型分析-户型分析
分析师点评
高层产品从面积上来看是为改善客户进行打造的，每户均有大面积的赠送，适宜一家多口改善使用
三房C1
91㎡2+1户型在赠送空间大约为9%；赠送空中花园可改成书房、儿童房等，二房轻松变三房；正向朝南，采光、通风效果好；主卧与客厅均朝南，可观赏小区组团景观；客厅正对主卧；餐厅正对卫生间，不雅观。
三房C3
客厅主卧朝南设计，主卧带有独立卫生间。处于卫生间面积，主卧也有大概14㎡，面积相对于比较合理舒适，阳台有7㎡，面积控制算合理，满足日常的晾晒。