分析师点评
项目一期共11栋，其中1栋商业、1栋幼儿园，9栋住宅，目前主要在售1、2、3、7号栋住宅，1、2、3号栋均位于项目南面，可观赏桃花岭山景，部分户型可以看到梅溪湖，7号栋位于项目东面。目前推出的户型为94-105平方米的三房和114-141平方米的四房，面积跨度较大，可以满足不同客户需求。其中94平方米三房户型布局紧凑。141平方米四房户型方正大气，南北双阳台设计，方便观景和晾晒。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 94.00 | 2:4 | - | 3.60 | 3.30 | 南 | 南 | 是 | - |
| 三房 | 105.00 | 2:4 | - | 3.80 | 3.30 | 南 | 南 | 是 | - |
| 四房 | 126.00 | 2:4 | - | 4.20 | 3.60 | 南 | 南 | 是 | - |
| 四房 | 126.00 | 2:4 | - | 4.20 | 3.60 | 南 | 北 | 是 | - |
| 四房 | 141.00 | 2:4 | - | 4.50 | 3.90 | 南 | 南 | 是 | - |
| 四房 | 114.00 | 2:4 | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 114.00 | 2:4 | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 141.00 | 2:4 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 105.00 | 2:4 | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
项目目前在售面积段在94-141平方米之间的三房和四房，户型较多，可供不同客户选择。其中94平方米三房户型布局紧凑，不足之处在于只有一个卫生间，如果家里来客人时，使用起来不够方便。126平方米的四房户型南北通透，双阳台设计，采光、通风、观景兼顾，不足之处在于除了主卧以外其他的卧室面积都比较小。
分析师点评
项目此次主推94-141㎡的三到四房，以改善型户型为主，同时也兼顾了刚需客户的需求。其中94㎡的三房户型设计紧凑实用，虽然只有一个卫生间，且除了主卧以外另外两个房间的尺寸都比较小。141㎡的四房设计就明显大气一些，双向观景阳台，视野开阔，通风、采光都不错。此外，主卧带独立卫生间，南向凸出2.2m*1.5m的空间还可以放置电脑桌或者梳妆台，方便实用。
四房1-B
该户型为边套户型，既可以观赏桃花岭山景，楼层较高的户型还可以看到梅溪湖景观。该户型为141平方米的4房，客厅、餐厅连成一体，且带双向观景阳台，通风、采光也有保证。且卧室区与餐客厅区域独立分开，互相不干扰，居住起来比较舒适。南向主卧面宽3.9米，可以摆放卧室主要家具，此外，南面凸出的2.2米*1.5米的空间可以放一张电脑桌，或者放置女主人的梳妆台都是很不错的选择，使用起来很方便。户型的不足之处在于5.5平方米的厨房设计成回字形，显得空间较小，方便一人操作，两人同时操作会拥挤。
三房2-A
该户型为中间套，可以观赏桃花岭山景。户型比较方正，94平方米设计成3房，相对紧凑。主卧3.3米的面宽有点窄，如果摆一张2米的床，剩下1.3米的空间不能再摆放其他例如柜子等家具，不然过道会很狭窄，行动不方便。北向次卧2.9米*2.8米，建议摆放1.5宽的单人床，衣柜做成推拉门式的，这样更节省空间。餐厅、客厅连为一体，给人空间感较大。入户门处也预留了足够的玄关的空间，方便放置鞋柜等。
三房2-A
客厅面宽3.6米，进深约4.2米，可摆放三人位沙发加一个转角沙发，为保证观看电视的舒适度，最好选择壁挂式电视。
三房2-A
主卧面宽3.3米，进深3.2米，如果算上全赠送的飘窗进深3.8米，可摆放一张2米的双人床，加上一个床头柜，衣柜最好做成推拉门，这样可以腾出空间作为过道。
三房2-A
次卧面宽2.9米，进深2.8米，建议摆放1.5米的单人床，衣柜选择小型推拉门式的。
三房2-A
餐厅和客厅连成一体，给人感觉空间较大，可同时容纳6人就餐。
三房2-A
回字形厨房设计，节省空间，但是只方便一人操作，两人同时操作会很拥挤。