户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
恒大江湾目前在售的24栋的三个户型均不实用。从整体布局看，24栋2梯4户，大面积的两个户型南北通透，前凸的小户型没有南北通透，但南向面宽大，采光很足。
恒大江湾在售户型面积为116平、133平、147平、149平，折后均价9000-9300元/平。
优势
品牌开发商
不足
非正南北朝向
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 89.00 | 1:3 | - | - | - | 是 | 76.60 | ||
| 三房 | 93.00 | 1:3 | - | - | - | 是 | 76.60 |
户型整体描述
项目目前主推24号栋，紧邻项目商业，未来购物较为方便。住宅和商业之间有一段隔挡以及绿化带，虽然低层会有一些嘈杂。
其他图片
户型分析-户型分析
分析师点评
本次预推24号栋，整栋楼每层4个户型，93平米户型为南北通透，89平米户型朝南。整栋楼中间的步行梯和电梯厅较为宽敞，且四个户型入户口朝向皆面向电梯厅。整栋楼户型中次卧较小，基本都在8-9平米之间。
优势
厨房设计合理|双阳台设计|房间全明|动静分离
不足
朝南房间少|次卧空间较小|无玄关设计
三房24-A
该户型为89平米三房，南北朝向，动静分区，私密性较好。餐厅尽力你厨房，不过客厅朝北。
三房24-B
该户型为三房两厅一卫，西南或者东南朝向，客厅和两个卧室朝南，采光较好，再加上户型动静分区，餐厅紧邻厨房。