分析师点评
正荣财富中心该批次主力在售两种户型，从总体来虽面积较大、五脏俱全，且每间卧室都带有飘窗或者阳台，但户型整体布局仅考虑了面积的控制，而忽视居住的舒适性，餐客厅位置不佳或者部分房间采光受影响。112㎡户型低总价，刚需客户可以考虑。
户型整体描述
主推3号栋景观优势明显，远离主干道，且靠近小区中央景观。
分析师根据户型图结合楼栋位置分析，140平方米A1户型为东西两面侧边套，虽景观资源优势明显，但除主卧及餐客厅面积较为舒适之外，其他房间面积相当紧凑，且布局上存在一定的不合理性，做为讲究舒适性的改善户型客户当谨慎考虑。112平方米A2户型在尺寸上相对宽松，户型整体设计规范，略显不足的是作为中间套户型，北面功能间采光较差，但低总价值得首次置业刚需客户考虑。
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分析师点评
本次主推户型的亮点在于保证基本功能齐全的前提下，各户型均有赠送面积。在售的两个户型当中，分析师认为140平方米侧边套，虽南北双阳台，观景效果好，但布局不合理且采光较差影响居住舒适度，相比之下112平方米户型更值得考虑。
综合来看，142平作为改善型户型来看，整体房间布局不合理，舒适度不高。另外，该户型调研样板间的时候，置业顾问禁止拍照，在此做特别提醒：该户型为东西侧边套，从现场看到的情况，在下午时段，两侧户型会受到南面前排楼栋遮挡，影响采光。
总体来说，该户型112㎡做2+1房面积控制相对宽阔，能够满足基本的居住空间要求的同时，提供空间满足娱乐功能的需求。分析师调研为售楼处K2户型实体样板间。现场不允许测距，分析师只能通过实地感受。房间尺寸大，样板间内家具的摆放可供业主参考。
客厅面宽4.2米，样板间没有做电视柜，家具摆放相对宽松
主卧朝南，带南向飘窗；面宽米，放一张1.8米的床和两个0.5米床头柜以及一个衣柜还略有余地
次卧床两侧分别摆放一个床头柜之后，剩余空间较小。
样板间厨房空间较为舒适，且预留冰箱位置，2个人待在厨房不显拥挤。