户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目主力在售三种户型，为77.34 ㎡、89.83 ㎡、108.26 ㎡，均为三房，三户房型的赠送率均不高，户型功能较为齐全，但是略显拥挤，户型设计没有什么亮点。
优势
品牌开发商|户型紧凑实用
不足
低层采光不足
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 108.18 | 2:4 | 2.90 | 3.80 | 3.30 | 南 | 北 | 是 | - |
| 二房 | 77.27 | 2:4 | 2.90 | 3.40 | 3.20 | 南 | 北 | 否 | - |
| 二房 | 89.76 | 2:4 | 2.90 | 3.30 | 3.30 | 南 | 北 | 否 | - |
户型整体描述
项目当前主推6栋、8栋、11栋，其中6栋紧邻桃花塅路、8栋位于桃花塅路与金海路交汇处，较好的楼栋为11栋。
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户型分析-户型分析
分析师点评
本次主推的三个户型均为三房，不过面积却从77.34㎡到108.26㎡不等，虽然77.34㎡的三房，总价低。但是南北并不通透，在赠送面积不是很大的情况下，南北通透的侧边套108.26㎡的三房更值得推荐。由于本次推出的户型均无样板间，以下分析均建立在户型图的基础上。
优势
动线清晰
不足
房间通透性差
二房C1
客餐厅链接在一起，极大的进深给人以空间感。主卧带独立卫浴及；3.5米面宽可放置双人床及电视机柜外中间可留出较宽的过道，对于77㎡的三房来说已是非常不错了。但次卧正对厨房及入户出，难免受到噪声及油烟的污染，面宽仅为2.5m，扣除墙体厚度后建议仅拜访单人床加一个床头柜，且该房间的采光紧靠其南侧约一个1M的窗户通过天井进行，采光并不十分好；
虽然入户处设置了玄关，但是玄关空间不大，给业主换鞋等的空间并不十分充足，且厨房到餐厅的距离略远，日常操作并不十分方便；半赠送的阳台面积较小，且两房均为承重墙，紧靠约0.8M的窗户通过天井采光。
二房A2
客餐厅链接在一起，极大的进深给人以空间感。南北双阳台结构，南北通透，采光、通风效果良好.但入户极为空中花园，如果作为卧室的话。主次卧面积均较小，在扣除墙体面积的情况下，仅能摆放1.5米单人床加双床头柜，且预留的过道不足0.4M。