分析师点评
项目目前在售三期1-9#多层洋房，3.1米的层高，电梯直接入户，入户花园设计，赠送面积较大。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 165.09 | 1:2 | 3.00 | 5.50 | 4.20 | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 137.30 | 1:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 165.09 | 1:2 | 3.00 | 5.50 | 4.20 | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 147.29 | 1:2 | 3.00 | 5.50 | 4.20 | 南 | 北 | 是 | - |
| 四房 | 210.07 | 1:2 | 3.00 | 5.50 | 4.20 | 南 | 南 | 是 | - |
| 四房 | 157.17 | 1:2 | 3.00 | 4.80 | 3.90 | 南 | 南 | 是 | - |
| 四房 | 171.36 | 1:2 | 3.00 | 5.01 | 4.20 | 南 | 南 | 是 | - |
户型整体描述
项目目前在售三期1-9#多层洋房，3.1米的层高，电梯直接入户，入户花园设计，赠送面积较大；A系户型餐客厅横向相连，将近8米的横厅营造的空间感非常不错，但其他户型并未如此打造，B系户型餐客竖向相连，将近5米的面宽，南北通透；C、D系户型较差，客厅西向；C、D、F系户型均为边套，户型狭长，进深过深。
分析师点评
本项目的洋房产品均为南北通透，采光好，视线无遮挡；一梯两户，但电梯门双开，业主直接刷卡进入所在楼层，安全问题有保障；各个空间的面宽、进深都够大；其中，A系户型系列较好，客厅与餐厅横向相连打造的8米宽横厅，其他户型略差。
四房C1-1(2)
四房C1-1(2)
主次卧均朝南，家人住得舒适
户型四面均有阳台采光面，户型通风性较好
厨房北向，且连接生活阳台，距离卧室较远
客厅位于户型中间，且西向布置，西晒影响较严重
厨房距离卫生间太远，卫生间水要很久才能热起来，费水费电
四房B2-4
四房B2-4
四房B2-4
餐客厅连成一体，方正大气
南北通透，双向阳台，通风好
三卧室朝南，主卧套房设计
厨房北向，且连接生活阳台，减少油烟影响，方便操作
无储物空间设计
两个卫生间均未做干湿分离处理，若卧室全注满会使用不便
四房A-6
餐客厅横向连成一体，方正大气
南北通透，双向阳台，通风好
三卧室朝南，主卧套房设计
厨房北向，且连接生活阳台，减少油烟影响，方便操作
无储物空间设计
厨房前后两面的工作台设计，操作不便
复式户型，主卧设在二楼，书房却在一楼，不便使用
客厅上空为挑空，若家庭人口较多，改造成本较大
四房A(1)-4
四房A(1)-4
餐客厅连成一体，方正大气
南北通透，双向阳台，通风好
三卧室朝南，主卧套房设计
厨房北向，且连接生活阳台，减少油烟影响，方便操作
无储物空间设计
两个卫生间均未做干湿分离处理，若卧室全住满会使用不便
四房A(1)-1
四房A(1)-1
5.5米的开间，方正大气
单独的茶室及阳光房，享受空间设计
前庭、后院的赠送面积很大
厨房北向，且连接生活阳台，减少油烟影响，方便操作
无储物空间设计
厨房的格局不方便操作
三房A1-5
餐客厅连成一体，方正大气
南北通透，双向阳台，通风好
全赠送露台，尺寸宽敞，改造灵活性大
面积浪费小，赠送面积较多
厨房北向，且连接生活阳台，减少油烟影响，方便操作
无储物空间设计
主卧没有阳台，飘窗也需要自己装修才能有