户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
本次项目推出了10#栋，共计204户，房型面积为69-81㎡刚需小户型，可选择性空间并不大，该项目的户型亮点在于高赠送率，但是两梯六户的电梯配比比较低。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 69.00 | 1:3 | 2.85 | 3.60 | 3.00 | 南 | 西 | 否 | 89.00 |
| 二房 | 79.00 | 1:3 | 2.85 | - | 3.60 | 南 | 南 | 否 | 89.00 |
| 三房 | 81.00 | 1:3 | 2.85 | 3.60 | 5.70 | 南 | 南 | 是 | 89.00 |
户型整体描述
本次项目推出了10#楼，主力户型为69平米的二房以及79-81㎡的小三房，攻击204套房源。项目沿袭其一贯的做法，小户型高得房率的纯刚需项目，通过赠送面积增加卧室数量从而增大整体房型可使用面积。
户型分析-户型分析
分析师点评
本次项目推出了10#楼，主力户型为69平米的二房以及79-81㎡的小三房，攻击204套房源。项目沿袭其一贯的做法，小户型高得房率的纯刚需项目，通过赠送面积增加卧室数量从而增大整体房型可使用面积。
三房B1
三房B1
该项目位边套产品，两卧室朝南，厨房与生活阳台相连，增加生活储物空间，不足之处在于无入户玄关，卫生间与北向卧室相对，不太雅观，另外客厅为朝北设计，而且无观景阳台，餐厅位置比较尴尬，三方二厅一卫的卫生间配比比较低，对于生活来说并不是特别方便。
二房B3
H型厨房设计，增加厨房的使用操作面积，并带有生活阳台，增加储物空间，餐厅位于厨房相连，对于日常生活并不是特别便利，卫生间与主卧相对，平时只能将卫生间的门关上，不利于通风，而且也不太雅观，整体来说，10#的户型都不是特别好，在人性化细节处理方面稍差一些。
二房B2
优势在于两卧室朝南采光，主卧带有书房，可以将其改作衣帽间，增加主卧舒适度，但是其他功能间的面积都比较小，厨房与生活阳台相连，餐厅与客厅的过道偏长，本来面积就不大，还有面积浪费，性价比一般，餐厅与厨房分区，生活不太便利。