分析师点评
该项目已推出1号栋和3号栋两栋高层，加推为项目景观楼王栋5号栋。项目位于雅礼天心实验中学北面，仅有一路之隔，属于闹中取静。项目正推的这一栋分为两个单元，东单元2梯4户，西单元2梯3户，户型产品有92㎡的二房、118-143㎡的三房以及162㎡的四房，户型更偏向于改善型置业群体，各户型在面积尺寸上的做法是比较阔绰大气的，各户型的空间舒适度较好，卧室多带全赠送飘窗，分析师认为，有一定经济实力的基础上，作为婚房可以选择92㎡南向凸套，景观视野较好。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 141.00 | 2:4 | 3.00 | 4.00 | 3.80 | 南 | 北 | 是 | 80.00 |
| 三房 | 118.00 | 2:4 | 3.00 | 4.00 | 3.60 | 南 | 北 | 否 | 80.00 |
| 三房 | 143.00 | 2:4 | 3.00 | 4.00 | 3.80 | 南 | 北 | 是 | 80.00 |
| 二房 | 92.00 | 2:4 | 3.00 | 3.80 | 3.60 | 南 | 东 | 否 | 80.00 |
| 三房 | 140.00 | 2:3 | 3.00 | 4.20 | 3.80 | 南 | 北 | 是 | 80.00 |
| 三房 | 133.00 | 2:3 | 3.00 | 4.20 | 3.80 | 南 | 南 | 否 | 80.00 |
| 四房 | 162.00 | 2:3 | 3.00 | 4.20 | 3.90 | 南 | 北 | 是 | 80.00 |
户型整体描述
在首付能力为25万以上的购房者可以考虑该项目，该项目在属于城区为数不多的住宅项目，户型面积也偏向于三房大户型，A9户型92㎡ 两房可以作为婚房供小两口居住，周边各项配套设施均比较成熟完善，另外改善型群体可以根据自身需要选择140㎡左右的大三房，多为南北通透的边套户型，西单元的2梯3户对于各户的私密性和便利性也有提升。
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分析师点评
本次项目开盘户型产品为92㎡两房、118-143㎡三房以及162㎡四房，户型面积偏大，属于老城区少有的高绿化的住宅小区。本次推出的5号栋为景观栋，作为首套房可以考虑唯一的两房91㎡的A9户型，南向凸套，景观视野较好；而作为改善型二套房的购房者则可以考虑C18户型，140㎡南北通透三房产品，各功能间布局比较合理，且带有7米阳台大面采光。
三房C16
该户型位于5号栋西侧边套，南北通透。
优点在于1、厨房面积达9㎡，凹形操作平台，使用起来宽敞；2、南向客厅餐厅相连，带有7米宽大型观景阳台，采光面比较大；3、主卧面积达31㎡，套房设计舒适度非常高；4、卫生间位于北向两个次卧之间，方便生活起居；5、三个卧室均是带全赠送飘窗设计，增加生活储物空间；
不足之处在于公卫与客厅相对，平时为了雅观只能关闭卫生间的门，就影响了卫生间的通风性；
二房A9
这个户型在本次开盘户型中为面积最小的，两房产品，适合有一定经济基础想要拥有中心城区完善配套的年轻群体。
优点在于户型尺寸舒适，面宽进深比例较好，厨房北向，带有生活阳台，可以摆放洗衣机等大型生活电器；卫生间位于两卧室之间，方便起居，南向主卧带有全赠送飘窗；带有入户过道，可以有效将客厅餐厅进行遮挡；南向客厅带有1.9米进深大阳台，可以观赏小区中央景观；
缺点在于户型为南向凸套产品，南北、东西均不通透。
项目并未建设样板房，故无法进行实地测量。