分析师点评
惠和梅溪峰汇目前在售1#等4栋，目前主推户型有三种。其中6#88平2+1房户型紧凑实用，半赠送空中花园和双阳台，赠送面积约9.5㎡，实用性强。且该户型所在楼栋位置较好，南北楼间距大，可观园林景观。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 79.09 | 2:4 | 2.90 | 4.00 | 3.30 | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 87.00 | 2:4 | 2.90 | 3.90 | 3.30 | 南 | 南 | 是 | - |
| 三房 | 88.69 | 2:4 | 2.90 | 3.90 | 3.30 | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 105.77 | 2:4 | 2.90 | 4.10 | 3.60 | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 105.94 | 2:4 | 2.90 | 4.40 | 3.60 | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 118.38 | 2:4 | 2.90 | 4.50 | 3.90 | 南 | 北 | 是 | - |
户型整体描述
在售楼栋中6#位置较好，南北楼间距大，可观园林景观，且远离商业和小区主出入口。
分析师根据户型图结合楼栋位置分析，88平方米B2户型为6#西面中间套，户型紧凑实用，赠送面积约9.5平方米，赠送率较高，半赠送空中花园可改书房，不足之处在于户型位于楼栋西面，在长沙不可避免当西晒，但综合来看，面积控制合理，总价在50万以内。118平方米D1户型为5#在售，为边套设计，南北通透，2+1房设计，主卧带独立卫生间，私密性较好。不足之处在于厨房面积较小，多人操作时不方便。
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分析师点评
本次在售的户型中，6#88平方米的中间套户型面积控制合理，布局紧凑，所在楼栋位置好，南北楼间距大，可观社区景观。在保证户型基本功能的前提下，做到了主卧、客厅、空中花园均朝南。赠送面积较大，2房可改3房使用，总价不超过50万。
三房B2
整体布局紧凑，2+1房设计，半赠送户内花园可改成书房或者婴儿房，比较实用；主卧、客厅及空中花园均朝南，保证采光、通风的同时还可以观赏园林景观，视野较好；厨房带1.5*2.1㎡的工作阳台，操作方便；主卧面宽3.3m，进深4.2m，可摆放1.8米的双人床加2个0.4米宽的床头柜以及深度为0.6米的衣柜，除掉墙体厚度还有0.8米宽的过道。如果想要过道更宽，建议选用推拉式衣柜。
值得注意的是，此户型进门即餐厅，玄关处不好放置鞋柜，或有气味影响；卫生间采光面较小，且窗户朝北开，比较潮湿，尤其选择低楼层时需要注意；户型位于楼栋西面，就长沙的天气而言，夏天避免不了当西晒。
三房D1
边套设计，南北通透，方正实用，户型所在楼栋南北楼间距较大，可观园林景观，视野较开阔；户内花园和双阳台半赠送，赠送面积约12平方米，户内花园面宽3.2米，进深约3米，可改成客房或者老人房；主卧3.9米面宽，4.9米进深，足够摆放卧室主要家具，还可以选择一个较大的衣柜，且带独立卫生间；双阳台设计，增加采光的同时方便晾晒；但厨房面宽2米，进深3米，且为L型设计，不带工作阳台，面积较小，多人操作不方便；过道进深长，面积有些浪费；如果选择西边套，需要考虑长沙天气存在当西晒隐患。