户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目处于梅溪湖板块目前主要推出的是5#栋的86平和114平两款户型，满足不同需求，项目周边各项配套均比较完善。本楼盘主打刚需，价格方面占有一定的优势，但是车库配比、公交出行等配备有所欠缺，至于交房前能否有所改善，需要置业者进一步考虑。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 113.44 | 2:4 | 2.90 | 4.00 | 3.60 | 南 | 北 | 是 | - |
| 二房 | 85.00 | 2:4 | 2.90 | 4.00 | 3.60 | 南 | 北 | 是 | - |
户型整体描述
项目推出的85-113平户型，2T4户，毛坯交付，都南北通透，通风采光性较佳。
户型分析-户型分析
分析师点评
114平的户型客厅和阳台链接在一起，给人很强的空间感，而且室内开阔，在朋友聚会时显得宽敞，如果有小孩的话也会有更多的活动空间，加上入门处半赠送的室内花园面积，户型更值得推荐。
优势
南北通透
二房5-4
客厅、主卧南向设计；厨房北向，且与生活阳台相连，操作方便；入户花园与阳台半赠送，灵活改造空间较大；但进门即餐厅，无预留玄关设计；进深过道较长，空间利用率不高；主卧门正对餐厅。
三房5-2
客餐厅相连，格局开阔；且客厅自带南向景观阳台，景观视野佳；厨房北向，且餐厨相连，可设计敞开式厨房，主卧自带独立卫浴衣帽间；但两卧室北向，居住舒适度稍次；过道进深过长，空间利用率不高；厨房离卫生间较远，冬天存在热水等待时间；此外，主卧为3.9*3.6，摆放下1.8*2.2米的双人床加两个床头柜后没有足够的空间摆放衣柜，所以我们建议采用1.8*2.2米的床紧贴飘窗加单床头柜的形式。