户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目户型功能布局都比较合理，并且客厅均为南向，其中A3号栋充分利用南向无楼栋遮挡，视野开阔的优势，设置了宽景阳台，A1栋卧室尺寸较舒适，3栋-H5-1等面积较大户型均配有主卧独立卫生间，私密性比较好，整体总价控制在45-75万之间，既有适合刚需的小户型，也有改善型景观大户型。
优势
品牌开发商|户型紧凑实用
不足
低层采光不足
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 80.79 | 2:4 | 2.90 | 3.60 | 3.30 | 南 | 北 | 否 | - |
| 二房 | 88.00 | 2:4 | 2.90 | 3.60 | 3.30 | 南 | 北 | 否 | - |
| 三房 | 127.62 | 2:4 | 2.90 | 4.60 | 3.50 | 南 | 北 | 是 | - |
户型整体描述
产品定位主要为刚需产品和首改产品，主力面积集中为80-129平高层住宅,户型设计比较周正，户户双阳台设计，且飘窗全赠送，实用性较高，通风采光效果较好，部分户型有衣帽间设计，舒适度较高。
户型分析-户型分析
分析师点评
本次主推户型为刚需和改善产品，127㎡在主卧和客厅设计上尺寸合理，格局开阔，单入户门正对主卧门，影响私密性，位置尴尬，改造成本大。其中中间套88㎡户型设计周正实用，赠送面积较大。客厅连接景观大阳台，视野开阔，同时厨房与工作阳台相连，便于操作，适合三口之家，但次卧靠近厨房，有一定的油烟影响。
优势
客厅方正大气|动线清晰
不足
过道面积浪费
三房H5-1
户型功能分区紧凑，大尺度舒适三房。客厅及主卧连接南向宽景阳台，采光充足视野好，入户即是花园，主卧带有独立卫生间， 还配有衣帽间，主人私密性较高，其中公卫处于两次卧之间，便于起居生活。
二房H1-4
户型设计周正实用，赠送面积较大。客厅连接景观大阳台，视野开阔，通风采光效果较好；厨房与餐厅连接，可打造开放式厨房，同时厨房与工作阳台相连，便于操作。另外在面积控制合理的情况下还有功能房的设计，这样利用率会更高。但次卧靠近厨房，有一定的油烟影响，餐厅开间3米6。