分析师点评
项目首期推出1-3号栋90-143平米高层住宅，对外报价在7000元/平米左右。目前1-8号栋房源均在售，报价6500元/平米。项目均为2T3户、2T4户的设计，但在中轴北面空间增加了一个小户型公寓产品，面积小，得房率高，实用性强。项目所处地段较为繁华，周边写字楼较多，公寓产品作为投资性能佳，且在普宅里掺杂小户型产品，设计独特。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 101.30 | 2:3 | 2.90 | 4.20 | 3.80 | 南 | 南 | 是 | - |
| 三房 | 117.59 | 2:3 | 2.90 | 4.20 | 3.90 | 南 | 南 | 是 | - |
| 四房 | 141.25 | 2:4 | 2.90 | 4.20 | 3.70 | 南 | 北 | 是 | - |
户型整体描述
1栋房源中B户型性价比较高，119.3平米做到三房，且功能布局合理、实用。相较之下，A户型面积偏大，总价高；C户型为公寓产品，暗卫设计舒适性较低；2栋房源中D户型居住属性较好，面积合理，布局较好；G户型投资属性较好，规划合理，面积小，总价低；3-6栋房源中C户型设计较好，双阳台设计，舒适且实用；而B户型由于采光因素及尺寸问题，性价比较低。
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分析师点评
项目主力户型为90 - 142平米的两房至四房，户型周正，布局合理，且各户型无论面积大小，尺寸均较大，次卧室的空间会受到限制，大部分都比较小。
三房1#A
三阳台设计，赠送面积大，空间实用率高，主卧带独立卫浴及衣帽间，且距离书房近，生活阳台连接厨房和卫生间，3.9米的面宽，使用方便，可改造出储藏间，公共卫生间做干湿分离设计，方便全家人使用，尤其是人口较多的家庭，餐厅位于卧室过道上，靠近卫生间，位置尴尬将近130平米的户型，只有2个卧室，但次卧面积却不到10个平方，即使对于改善型户型来说，设计也不合理。
二房2#E
前凸套户型，客厅及卧室均朝南，通风采光好，餐客厅相连，4.2米的开间，连接2.2米深的阳台，但客厅完整性较差，家具摆放受限制；且客厅与阳台之间的墙为实体墙，客厅不可以推出来一部分，生活阳台与厨房连接，操作方便，可以晾晒衣物及收纳卫生用品，公共卫生间位于两卧室之间，但未做干湿分离设计，次卧虽然窗户朝南，但是5.4米的进深只有1.6米的采光面，且不居中，会影响室内采光。
四房3#5#A
3+1房设计，空间灵活多变，且空中花园面积较大，改造空间较大，厨房位于北面的东面，与西面休息区泾渭分明，距离远，减少油烟影响，工作阳台与餐厅相连，厨房与餐厅相连，且厨房朝向餐厅一面的门及非承重墙较多，可打通做开放式厨房，节省空间的同时，也更方便操作，公共卫生间做干湿分离设计，使用方便，但是正对客厅，不雅观，空中花园、西北角次卧均与主卧门相对。