户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
中铁西江悦主力在售为中间位置的2#、7#栋，建筑型态为27层高层， 2梯4户毛坯产品。楼栋位置较好，距离社区景观较近，观景效果佳。户型正南正北朝向，有不错的赠送面积，房间尺寸空间较大，整体性价比较高。
优势
品牌开发商
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 98.00 | -:- | 2.90 | 3.90 | 4.10 | 南 | 北 | 否 | - |
| 二房 | 108.00 | -:- | 2.90 | 3.90 | 3.60 | 南 | 北 | 否 | - |
户型整体描述
A户型内部功能布局较合理；客厅均为南向，通风采光好且带宽景阳台；卧室尺寸较大，略显不足的是赠送面积大部分放在入户花园上，实用性不够高；B户型功能较为合理；客厅向南，通风采光好，较大优势在于带宽景阳台。
户型分析-户型分析
分析师点评
本次推出户型，整体的布局都较为不错，客餐相连，格局开阔，且带双向阳台，生活观景两不误。相对而言，108平A户型入户花园占用了相当大的半赠送面积，无形中降低了房屋的得房率，加上餐厅位置尴尬，使用不便，98平米B户型功能间布局更加合理，卧室尺寸宽敞。
优势
双阳台设计|大面宽采光好
不足
过道面积浪费|客厅完整性差
二房B
总体来说，二房的B户型98㎡可以做成3房，面积控制上会更加实用，能够更加满足一家三口对于居住空间的要求。且该户型作为中间套，较好的隔绝了外部的噪音干扰。
二房B
客厅面积较大，沙发摆放宽松，还做了电视柜，空间感大。
二房B
主卧摆放一张1.8米宽的床，两边还能放床头柜，不显拥挤。
二房B
书房位于中间位置，采光较差。
二房B
样板间厨房做成了敞开式厨房，看上去餐厅和厨房都有这么大，但现实生活中敞开式厨房使用，油烟味会比较重，而且餐厅与厨房过道太小，显得拥挤。
二房A
可以做成三房，舒适度较高。配备入户花园，客厅带南向景观阳台，采光通风好；主卧套房设计带独立卫生间和衣帽间；生活品质提升，厨房连接工作阳台，既方便又利于采光。次卧完全朝北；赠送面积较少。