分析师点评
项目目前主推高层1、3、4号栋，这三栋楼位于项目东南端，项目整体楼栋间距大，其中3号栋位于楼王位置，北向栋距更大，景观视野好。户型面积跨度大，不同户型类别较丰富，能满足南城不同客户的需求。三个楼栋均为板式楼，可以保证每个户型的通透和采光性。大户型主卧均带有独立卫生间，私密性较好。考虑到周边环境好，每个户型客厅均带有阳台，充分顾及业主的观景需要。
绿地新都会暂无房源在售，后期将推出6#。6#房源面积为90-128平，具体为90平、104平、128平。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 76.00 | -:- | - | 3.80 | 3.30 | 西南 | 西南 | 否 | - |
| 二房 | 106.00 | -:- | - | 3.80 | 3.50 | 西南 | 西南 | 是 | - |
| 三房 | 114.55 | -:- | - | 3.90 | 3.50 | 西南 | 西南 | 是 | - |
| 三房 | 128.00 | -:- | - | 4.20 | 3.70 | 西南 | 西南 | 是 | - |
| 二房 | 86.00 | -:- | - | 3.60 | 3.30 | 西南 | 西南 | 是 | - |
户型整体描述
项目目前在售户型主要为二房和三房，户型面积跨度较大，较小的有78㎡的二房，适合手头资金较紧张的刚需客户购买；较大的有129㎡的三房。
分析师点评
项目目前在售户型较多，面积跨度较大，可满足不同客户的需求。在售户型所在楼栋均为西南朝向，行列式排布，楼间距较大，采光通风较好。此外，所有户型均为双阳台设计，且双阳台均为半赠送。部分户型的阳台面积较大，可改造成书房。项目整体均价较低，在项目附近上班的客户可以考虑购买。
三房D
该户型位于3号栋边套，户型方正，南北通透。客厅及两卧室朝西南，采光通风较好。主卧带独立卫生间，方便起居。不足之处在于厨房距离餐厅较远，不够方便。且餐厅的位置较为尴尬，卧室以及公共卫生间的门都对着餐厅，如果餐桌较大，会影响行动，尤其是晚上，如果有老人住在次卧，上厕所容易磕碰。建议选择抽拉式餐桌，可以腾出部分空间。综合来看，该户型比较适合首改客户或者手头资金比较宽松的刚需客户购买。
二房A
该户型为项目目前在售的较小户型，其较大的优点就是保证了客厅和两间卧室均为西南朝向，采光和通风都不错。此外，该户型客厅和主卧都带阳台，且为半赠送，增加了采光面和景观面。户型的不足之处在于，入户之后一遍是厨房门、一遍是餐厅，没有玄关设置，不好放置鞋柜，同时，餐厅的采光较差。此外，客厅和电视墙被中间的过道隔开，如果有人在看电视，在过道通行的人会对其造成干扰，且过道的宽度会直接影响客厅的大小，如果过道预留在1米以上，客厅加电视墙的宽度仅为2.8米，只能摆放一个单人沙发。