分析师点评
中建江山壹号是中建地产在长沙的高端产品之一，项目较大的亮点是景观效果较好，居住环境较好。真正做到了“虽处闹市中，而无车马喧”……
本次推出：项目北边1#、2#，建筑型态为31层高层， 2梯3户毛坯产品。
项目规划有7栋高层住宅，6栋双拼别墅，1栋超高层公寓，自带幼儿园。目前主推1号栋169平、184平、189平大户型产品，该栋为两梯三户毛坯户型，目前均价为14000元/㎡，2号栋户型布局与1号栋相同。亮点户型为184㎡三房，靠近湘江中路，可以无遮挡观赏湘江风光。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 184.25 | 2:3 | 3.00 | 5.00 | 4.20 | 南 | 西 | 是 | - |
| 三房 | 187.23 | 2:3 | 3.00 | 4.80 | 4.20 | 南 | 北 | 是 | 85.00 |
| 三房 | 169.35 | 2:3 | 3.00 | 4.50 | 3.90 | 南 | 南 | 是 | 85.00 |
户型整体描述
项目规划有7栋高层住宅，6栋双拼别墅，1栋超高层公寓，自带幼儿园。目前主推1号栋169平、184平、189平大户型产品，该栋为两梯三户毛坯户型，目前均价为14000元/㎡，2号栋户型布局与1号栋相同。亮点户型为184㎡三房，靠近湘江中路，可以无遮挡观赏湘江风光。这三种户型的楼栋均为两梯三户，毛坯交付，除C户型南北通透不够通透外，其他两户型通透效果都较好，但也都存在进深过深的问题。
分析师点评
三种户型的楼栋均为两梯三户，毛坯交付，除C户型南北通透不够通透外，其他两户型通透效果都较好，但也都存在进深过深的问题。
三房A
该户型为四室二厅三卫产品，位于1号栋和2号栋，184平方米A户型三房户型所在的1号栋处于小区西边部位，临近湘江中路，该户型属于大面积产品， 结合项目所处临江地段的稀缺性，可归为再改类产品，属于豪宅级别。该户型为能较大限度结合湘江景观，在朝向湘江方向规划有13.68㎡双向阳台，在户型设计上，功能房数量及布局较为合理，多赠送空中花园和观景阳台，其他亮点不明显。
三房B
该户型为四室二厅三卫产品，位于1号栋和2号栋，B户型为本次推售面积较大户型，其亮点为户型方正，赠送面积较多，南北双向阳台设计，两个次卧分别带观景阳台和飘窗，主卧带飘窗、独立卫浴以及衣帽间，另外半赠送空中花园和观景阳台相连，动静分区明显；由于是东边套，低楼层无法观赏江景。
三房C
该户型为三房二厅二卫产品，位于1号栋和2号栋，C户型东侧半赠送空中花园可改成儿童房，双卧室带飘窗，南向次卧带有景观阳台；南北不通透，西南朝向，高楼层可观赏江景，但依旧存在西晒问题，且厨房北侧为承重墙，无法开窗，影响通风采光。