分析师点评
97-133㎡二房至三房准刚需户型，每一户基本都赠送空中花园和，面积可足够改作次卧，赠送率较高，得房率为81%左右。 其中D2和D3户型入户门处没有玄关，入户即为客厅，没有空间方便业主摆放鞋架、衣架、婴儿车等随时需要携带的物品，储物空间较少，另外，入户即可见客厅和餐厅。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 110.00 | 2:4 | 2.90 | 4.40 | 3.70 | 南 | 北 | 是 | 81.00 |
| 二房 | 96.14 | 2:4 | 2.90 | 3.75 | 3.20 | 南 | 南 | 是 | 81.00 |
| 四房 | 120.00 | 2:4 | 2.90 | 4.50 | 3.70 | 南 | 南 | 是 | 81.00 |
| 三房 | 127.00 | 2:4 | 2.90 | 4.20 | 3.70 | 南 | 北 | 是 | 81.00 |
| 二房 | 97.00 | 2:3 | 2.90 | 3.80 | 3.20 | 南 | 南 | 是 | 81.00 |
| 三房 | 124.00 | 2:3 | 2.90 | 4.20 | 3.69 | 南 | 南 | 是 | 81.00 |
户型整体描述
荣盛岳麓峰景作为岳麓区金星北-雷锋板块近望城县准刚需项目，主力户型为97㎡、115㎡、124㎡和127㎡2+1房，另外小高层主力户型为133㎡的3+1房和该栋为两梯三户和两梯四户毛坯户型，价格合理，22号栋和23号栋为临街高层住宅，有两层底商，14号栋为纯住宅，一层为架空层，且南北楼间距较大，能之间观赏小区绿化景观。
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项目总共分为两期开发，中心开凿有人工湖，其景观有浓烈的中式风格，浓缩有“湖湘八景”。主推的22号紧挨中心湖景观，南向可观赏水景，而14号栋则背靠天然山体坡地而建，南北楼间距大。
分析师点评
各户型的客厅、卧室面宽比例都较好。入户均较宽敞，但是D2户型有一个暗卫，97㎡做成3+1房，为了分割功能房必不可少的需要以牺牲功能区的面积为代价，3+1房面积空间比较紧凑，并且无套房设计，主卧与北向次卧公用卫生间。
二房A1
4.4米的客厅开间，且客餐厅相连，格局开阔，客厅自带南向景观阳台，生活观景两不误；餐厨相连，可打开敞开式餐厅，且厨房北向，有利于油烟排出；户型方正，无面积浪费，半赠送9㎡的入户花园设计，可改造成休闲室；但餐厅与卫生间相隔较远，冬天存在热水等待时间；客厅与入户花园部分光线被南向凸前套遮挡。
二房D2
客餐厅相连，格局开阔；两卧室朝南，采光较好，且主卧配备独立卫浴衣帽间；卫生间位于两次卧间，方便起居；但主卧与厨房相邻，或有油烟气味影响；餐厅位置较尴尬，入户门外必须安放鞋柜，但是无玄关，正对餐厅，会有气味影响。
二房A2
客餐厅相连，格局开阔；厨房北向，有利于油烟排出；主卧带独立位于衣帽间，两卧室南向，通风采光性佳；半赠送北向9㎡空中花园，可以改造成次卧；但户型为南凸前套，南北、东西均不通透，南向阳台开间仅有3.8米，进深为3.75米。
三房D1
客厅与两卧室朝南，通风采光性佳；4.2米的客厅开间，边套户型南北通透；厨房北向，有利于油烟排出；3*3.5米的入户花园。可以灵活改造成卧室，位置不尴尬；但主卧无独立卫生间设计，与北向次卧公用卫生间；处房屋工作阳台，减少了生活储物空间。
三房D3
两卧室朝南，采光性佳；南北通透，2梯3户，采光不受凸套影响；卫生间距离卧室较近，但是正对次卧，可能不大雅观；没有入户玄关设计，入户后直接是客厅与餐厅，没有地方摆放鞋柜和零碎物品，操作不大方便；无主卧套房设计，主卧与北向次卧公用卫生间。