户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
富基世纪公园方向设计都较紧凑，次卧的尺寸控制得较大，赠送的室内花园可改造为一间房，得房率较高。01户型手枪式户型，这样的户型缺角严重，容易造成采光不足。
不足
低层采光不足
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 96.91 | -:- | 2.90 | 3.90 | 3.50 | 南 | 北 | 否 | - |
| 二房 | 87.60 | -:- | 2.90 | 3.90 | 3.40 | 南 | 北 | 否 | - |
户型整体描述
整体评述：86平米的02户型平米作小三房，面积控制到位；客厅的面宽也较宽，面积浪费较少，功能齐全，改造的空间比较小。102平米的01户型：该户型手枪式户型，客厅位于北面，两间次卧一字排开位于北面，缺角严重，采光较差。优点是主卧带卫生间；附送比例接近9%；总价在40-50万之间，相对较低。
户型分析-户型分析
分析师点评
本次主推的户型均无样板间可参观，从现有的户型图来看，亮点在于各户型均有或多或少的全赠送和半赠送面积，得房率较高。在售的户型当中，分析师认为102平方米侧边套，虽然赠送面积较多，且观景的效果较好，但布局不合理且动静线不分明，导致次卧和公共区域的采光差。
不足
房间采光差|次卧空间较小
二房02
总的来看，86平户型作为刚需的小户型来看，其实两间卧室的尺寸尚可，布局没有明显的硬伤，只是受限于高层房屋结构原因，对于一些功能间的摆设略有不足。另外，该户型并未做样板间，分析师无法体验实地感受，只能从户型图分析，实际感官效果，包括采光、通风、实际家具摆放都有待后续实体样板间出来后续更进。
二房01
102平作为改善型户型来看，两间次卧房间面积紧凑，且布局不够合理。另外，该户型并未做样板间，分析师无法体验实地感受，只能从户型图分析，实际感官效果，包括采光、通风、实际家具摆放都有待后续实体样板间出来后续更进。