户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
广泰锦苑主打中小户型，在满足基本居住功能的前提下，尽可能的控制了面积，同时也控制了总价。缺陷是项目体量小，户型选择余地不多，从户型整体设计角度来看，刚需置业客户购房者可以考虑购买。
优势
户型紧凑实用
不足
低层采光不足
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 98.00 | 2:4 | 3.00 | 3.90 | 3.50 | 南 | 北 | 否 | - |
| 三房 | 108.00 | 2:4 | 3.00 | 4.00 | 4.30 | 南 | 南 | 是 | - |
| 二房 | 90.00 | 2:4 | 3.00 | 3.80 | - | 南 | 否 | - | |
| 三房 | 121.00 | 2:4 | 3.00 | 3.80 | 3.80 | 南 | 是 | - |
户型整体描述
主推3#，4#号栋优势不明显，周边有大型商业及安置小区，舒适性并不高。分析师根据户型图结合楼栋位置分析，98平方米A1户型南北通透，通风效果较好，入户处可设计入户玄关，可以做一些鞋柜及储物柜，但北面阳台秋冬季节晾衣服很难干，阳台1.2米，如果放洗衣机加洗漱台，比较窄，做为讲究舒适性的客户当谨慎考虑。
户型分析-户型分析
分析师点评
本案户型设计都以满足基本居住功能为主，整体户型设计比较紧凑，尺度感相对不足。总体来说，121平方米的实用性很差，空中庭院与北卧室连通后可作一房使用！
优势
户型紧凑
不足
过道面积浪费|房间通透性差
二房A1
98平方米A1户型南北通透，通风效果较好，入户处可设计入户玄关，可以做一些鞋柜及储物柜，但北面阳台秋冬季节晾衣服很难干，阳台1.2米，如果放洗衣机加洗漱台，比较窄，做为讲究舒适性的客户当谨慎考虑。
三房A5
整体户型设计比较紧凑，尺度感相对不足。总体来说，121平方米的实用性很差，空中庭院与北卧室连通后可作一房使用！但这样呈南北狭长的户型实用度不高，除此之外卧室卫生间排布过于密集，导致主卧不通透，两个卫生间挨在一起，通风采光性很差，购买需谨慎。
其他图片
A2户型108㎡，户型中规中矩，两卧及阳台都为南向，通风采光性会比较高，厨房与卫生间相隔较近，便于煤气管道的输送，便捷性会比较强。但餐厅处于门口，位置比较尴尬。