分析师点评
项目主力在售四种户型，户型方正实用，结构紧凑。相较于其他户型厨房原理卫生间热水使用不便的缺点，88㎡ C5/C6户型巧妙地避开了这一缺点，低总价，性价比高，刚需客户值得考虑。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 128.00 | 2:3 | 2.90 | 4.10 | 3.75 | 南 | 北 | 是 | - |
| 二房 | 103.53 | 2:4 | 2.90 | 3.90 | 3.60 | 南 | 北 | 是 | - |
| 二房 | 107.00 | 2:4 | 2.90 | 4.00 | 3.40 | 南 | 南 | 是 | - |
| 二房 | 88.00 | 2:3 | 2.90 | 3.70 | 3.00 | 南 | 南 | 是 | - |
户型整体描述
目前在售楼栋中，2号栋和3号栋景观优势明显，北可观肖河风光带，南可观市政公园，且远离主干道的噪声和粉尘影响，位置较好。
分析师根据户型图结合楼栋位置分析，107/128平方米B3/A1户型为边套，A1户型方正实用，客厅自带南向阳台，景观视野佳，厨房北向，有利于油烟排除，入户花园改造灵活，不足之处在于厨房离卫生间较远，热水使用不够方便，改善型客户可以考虑。88/103平方米C5/C6、B4/B5户型为中间套户型，通透性次于边套户型，C5/C6户型在设计上避免了其他三种户型厨房远离卫生间的缺陷，并尽可能的控制了面积，功能设计实用。
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分析师点评
本次主推户型的亮点在于保证基本功能齐全的前提下，两卧室南向，且主卧自带独立卫浴衣帽间，但厨房离卫生间较远，热水使用存在等待时间，冬季洗澡不便。在售的边套A1/B3户型当中，分析师认为128平方米A1户型，位于项目内部，安静宜居，受到的车流、人流影响较少。中间套88平C5/C6户型结构更为紧凑，相较于103平B4/B5户型，在继承其客厅自带南向观景阳台、厨房北向设计；入户花园半赠送等优点外，在过道面积利用、玄关设计上都做了很好的处理，总价较少。
二房B4/B5
客厅自带南向景观阳台，格局开阔；
厨房北向，有利于油烟排出；
2.7*3㎡入户花园半赠送，可打造成儿童房、书房等，改造空间大；
但过道进深长，空间利用率较低；
厨房离卫生间太远，热水使用需要等待，冬天洗澡不方便；
2*1.7㎡的次卫设计，空间太过狭促，行动不方便；
综合来看，103平中间户型，方正实用，客餐厅相连，格局开阔，两卧室南向,入户花园半赠送，灵活改造空间大。但次卫的面积较少，比较狭窄，卫生间离厨房远，热水使用需要等待一定时间，另外，该户型并未做样板间，分析师无法体验实地感受，在此做特别提醒用户在实际买房过程中关注细节。
二房C5/C6
厨房卫浴湿气较重，北向设计，保证干湿分离；
客厅自带南向观景阳台，生活观景两不误；
2.6*3.6㎡入户花园半赠送，可打造成儿童房、书房等，改造空间大；
两卧室南向设计；
但3.7*3.6㎡的客厅开间较小，建议摆放2米宽的双人位沙发。
综合来看，88平的中间套户型，户型方正实用，厨房卫浴离客厅北向设计，保证房间干湿分离。两卧室南向设计；客厅自带南向景观阳台，景观视野佳；在刚需户型中，整体设计较好，但是该户型并未做样板间，分析师无法体验实地感受，在此做特别提醒用户在实际买房过程中关注细节。
二房B3
客餐厅相连，且客厅自带南向景观阳台，格局开阔，景观视野佳；
两卧室南向，舒适度高；且主卧自带独立卫浴衣帽间；
厨房北向，有利于油烟排出；
但玄关设计较尴尬，宽度较窄，不适合设计鞋柜；
过道进深长，空间利用率不高；
厨房离卫生间远，卫生间的热水使用存在等待时间，冬季洗澡不大方便；
4.0*3.6㎡的客厅设计，建议摆放2m宽的双人位沙发；
主、次卧衣柜与床之间预留的的距离较窄，建议摆放推拉式衣柜；
整体而言，107平边套户型，通风采光性佳，户型方正实用，客餐厅相连，格局开阔，两卧室南向，厨房北向，有利于油烟排出。但缺少玄关设计，过道进深长，面积使用率低；客厅沙发和主卧衣柜的摆放要注意实际尺度，另外，该户型并未做样板间，分析师无法体验实地感受，在此做特别提醒用户该户型为东侧边套，临近嘉运路，且19、20号栋1楼自带底商，临近楼栋更可能会受到一定车流、人流影响。
三房A1
客餐厅相连，且客厅自带南向景观阳台，格局开阔；
两卧室朝南，舒适度高；且主卧自带独立卫浴衣帽间；
2.8*2.8㎡入户花园半赠送，可打造成儿童房、书房等，改造空间大；
但值得注意的是，厨房离卫生间远，卫生间的热水使用存在等待时间，冬季洗澡不大方便；
1.6*2㎡的次卫，空间太小，不方便操作；
过道进深长，空间利用率不高；
综合来看，128平作为改善型户型来看，户型方正实用，客餐厅相连，格局开阔，两卧室南向,入户花园半赠送，灵活改造空间大。但次卫的面积较少，比较狭窄，卫生间离厨房远，热水使用需要等待一定时间，另外，该户型并未做样板间，分析师无法体验实地感受，在此做特别提醒用户在实际买房过程中关注细节。