分析师点评
恒大国际广场该批次主力在售户型很多，选择余地很大跨度大，且整体布局较复杂。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 106.00 | -:- | 3.00 | 3.80 | 3.50 | 南 | 南 | 是 | - |
| 三房 | 136.00 | -:- | 3.00 | 4.00 | 3.90 | 南 | 北 | 否 | - |
户型整体描述
主推一期的1-5号栋，其中2#，3#栋为40-90㎡公寓，为70年产权，配有天然气。一期整体楼间距控制的比较合理，采用平行排布让通风机采光尽量做到互不影响，但2#，3#带有临街商业，投入使用时还是会有一定的噪音影响。
其中，一期1#分为两个单元，1单元为2T4户，2单元为2T3户；2#，3#为70年产权公寓2T10户，私密性会有所降低；4#，5#都为2T3户，舒适性较强。
根据户型图结合楼栋位置分析，136平方米4-6户型边套，客厅南向带阳台，可以很好地观景，日常晾晒也能得到满足，但主卧的独立卫生间设立在进出门口，私密性大大减弱，虽然做到了面积宽敞但舒适性并不高。做为讲究私密性的改善户型客户当谨慎考虑。106平方米4-5户型尽可能的控制了面积，户型整体设计紧凑，局部功能设计较实用。
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分析师点评
本次主推户型的亮点在于保证基本功能齐全的前提下，各户型的卧室窗户都比较大。在售的户型当中，分析师认为137平方米边套，虽通风采光好。
三房4-5
总体来说，对于106.39㎡的户型来说，设计为三房，户型方正， 布局紧凑，实用性较强，又能做到南北通透，整体来说还是不错。
三房4-5
厨房连接工作阳台，经过现场测量面宽将近1.8，除去装修的橱柜及承重墙的厚度与尺寸图上差不多，有冰箱预留位。
三房4-5
客厅朝南，带有4米宽的阳台，实测面宽3.79米，进深5.15m，除去吊顶层高还有2.87米，面积控制还算合理，尺度无出入。
三房4-5
卫生间摆设不多，显得空间较大，对于137㎡改善性户型来说实际面积会偏下不够用，实测面宽1.65㎡，进深1.57㎡，无出入，但设计细节不够人性化，舒适使用感不强。
三房4-5
可以清晰的看到没有入户玄关的打造，没有鞋柜预留位置，只能与餐桌相对，在一定程度上会有一定的异味，位置也很尴尬。
三房4-6
综合来看，136.72㎡的户型不够周正，布局不是很合理，但是户型南边通透，整体尺寸较合适，一家5口居住完全没有问题。分析师参观样板间发现主卧的独立卫生间设立在进出门口。