分析师点评
自2015年5月以来，项目仅推出了10号栋一栋房源，10号栋为毛坯房源，销售情况较差。
当前项目推出8号栋，8号栋为精装房源，单层户型有5个，分别是141.02㎡三房两厅两卫、188.84㎡四房两厅两卫、233.38㎡四房两厅三卫三种。
在8号栋房源中，188.84㎡、141.02㎡户型可从东南侧（楼栋朝向为东南侧）观赏社区整体绿化以及梅溪湖湖景，141.02㎡户型凸出，独占东南侧位置；188.84㎡户型位于整栋楼东北侧，楼前无遮挡。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 180.00 | 2:3 | 3.15 | 5.50 | 4.10 | 南 | 南 | 是 | - |
| 四房 | 230.00 | 2:3 | 3.15 | 6.10 | 4.00 | 南 | 南 | 是 | - |
| 三房 | 142.00 | 2:4 | 3.15 | 4.50 | 3.90 | 南 | 南 | 是 | - |
户型整体描述
本次推出户型中，142.02㎡户型为东西通透，阳台朝向东南，可见到上午的阳光；其余两种户型为南北通透，两侧均有阳台。各户型设计较为方正，且室内各空间周正实用，易于摆放家具。
其他图片
8号栋单层5套户，分为两个单元，其中①、②号为2梯2户设计，③-⑤号为2梯3户设计。
分析师点评
本次推出的改善型户型，面积越大，赠送率越低。其中，142.02㎡户型为一等户型，赠送面积较多，但房间设计较少，餐厅和入户花园整体空间利用率不高，主卫生间的进深设计较窄。233.38㎡户型，景观视野较好，双卧室南向观湖；功能齐全，客厅用舒适尺度彰显了主人的身份，值得改善型住户考虑。
四房C
该户型设计6.1*4.5平方米的客厅开间，沙发摆放请随意，3.15米的层高，尽显主人身份；
双南向观湖卧室，且主卧自带独立卫浴衣帽间，私密性佳；
进门预留玄关设计，适合设计宽0.4m、长1.5m的衣鞋柜组合，适合放置平时更换的外衣、鞋，方便进出；
厨房北向，有利于油烟排出；且客餐厅相连，打造敞开式厨房，方便操作；
南北双阳台设计，景观视野佳；
但过道进深长，空间利用率不高；
综合来看，此户型是当期在售户型中较好的，一等楼栋的边套户型，景观视野佳；南北通透，通风采光性佳；6.1*4.5平方米的客厅开间，沙发摆放请随意，3.15米的层高，尽显主人身份；预留玄关设计，方便进出，双南向观湖卧室，景观视野佳。不足之处在于过道进深长，空间利用率不高。整体而言，此户型值得改善型客户考虑。
三房A
该户型设计双南向观湖卧室，且两卧室自带独立卫浴衣帽间；4.5*4.8㎡的客厅开间，格局开阔，进深除去墙体厚度剩余4.5米，摆放3.8米的双位沙发+单位沙发+贵妃椅，还能在南向阳台之间预留0.7米的过道，足够成人进出；面宽除去墙体厚度剩余4.2米，摆放长2.4米，宽0.6米的电视柜；长1.4米，宽0.8米的茶几绰绰有余，观影视觉佳；厨房北向，有利于油烟排出，且与餐厅相连，操作方便；
但值得注意的是，客厅四至，南北阳台、东西卧室都设置了进出门；
140.93平舒适型产品，只设置了两个卧室，房间太少，不方便接待客人；户型上的三房只是将入户花园打造成卧室，但2.8*3.2㎡的开间打造成卧室，面积较狭窄；
4.8*3.2㎡的餐厅开间，面积宽敞，但实际作为两房户型，实际餐厅使用率不高，存在面积浪费问题；
进门2.15*7.6㎡的入户花园设计，除了打造花园、设置鞋柜外，其实际面积使用率不高；
2.3*2.6㎡的主卧卫生间，进深出去实体墙厚度剩余2米，实际上摆放1.5米长的浴缸后，马桶的摆放宽度实际只有0.5米，比较狭窄，不适合操作。
综合来看，此户型是当期在售户型中赠送面积较多的（赠送面积约19.46㎡），赠送率高达13.62%，但按长沙实际规定，普通住宅赠送率不超过10%，建议业主在购房过程中详细咨询项目相关人员，此赠送是如何做到的，后续如何验检。作为改善型产品，双卧室南向设计，客餐厅相连，格局开阔；厨房北向，有利于油烟排出；但房间的设置偏少；实际入户花园、餐厅的面积使用率不高，主卧卫生间的位于摆放存在尺寸限制，建议业主在实际购房过程中关注细节。