分析师点评
项目主力户型有5种，户型为79-109平米的2+1房及124的3+1房，面积控制得较紧凑，从而控制了总价，但舒适度也随之降低，且户型设计面积浪费较大，没有有效利用过道空间。但据介绍楼栋南北楼间距达到80米，如此来看采光还是蛮好的。
预推新品满堂悦MOMA10栋，户型面积88-130平，预售均价7800元/平。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 88.00 | -:- | 2.90 | 3.60 | 3.30 | 南 | 南 | 否 | - |
| 二房 | 79.00 | -:- | 2.90 | 3.40 | 3.20 | 南 | 南 | 否 | - |
| 二房 | 109.00 | -:- | 2.90 | 3.90 | 3.60 | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 124.00 | -:- | 2.90 | 4.05 | 3.65 | 南 | 北 | 是 | - |
| 二房 | 99.00 | -:- | 2.90 | 3.70 | 3.30 | 南 | 南 | 否 | - |
户型整体描述
本次一期首开共推出5栋高层住宅，避开不吉利数字“4”，直接从3#过渡到5#；楼间距较大；1-3#、6#底下为2层4.5米高的底商，5#一楼为物业用房。一期产品包括幼儿园，临近前面的商业。
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分析师点评
本项目户型设计较为紧凑，但次卧的尺寸控制得很紧，宽也只有2.7米，赠送的室内花园改造实用性也不强，中建过道面积浪费也较大。
二房堤香美地
优势：
1、主卧带独立卫生间，会方便许多；3.15米的面宽实用约为3米，可放下1.5米的床、衣柜及一个床头柜，留出部分空间开柜门；
2、进深3.3米实用约为3.1米，摆放1.8米长的床及床架后，剩余空间不足1米，不建议摆电视柜；
3、玄关入户处有鞋柜设计，矮柜上也可用于放置随身小物品，方便使用，并且有储藏空间，位于鞋柜后，不显眼；
4、厨房面积达到6.84m2，空间较大，1.9米的宽度足够两个人同时使用，3.6米的长度，预留了冰箱位；
5、生活阳台与厨房连接便于操作，可以洗衣晾晒及收纳卫生用具。
不足：
1、客厅与餐厅相连，增加了空间尺度感，并且连接了南向阳台，采光较好；
2、4.4米的沙发摆放长度，较为宽敞，足以摆下3人座沙发；
3、次卧实用宽度只有2.5米左右，只能摆下1.8米长的床及床架，剩余过道仅0.5米左右，过道狭窄；
4、户内花园的门连通卫生间，另一面即为电视柜，且只有2.1米宽，改造起来也不方便；
5、两个卫生间面积均不足5平米，面积过小；与厨房距离远，卫生间热水使用存在等待时间，尤其冬天洗澡会有不便。
二房闺香蜜社
优势：
1、玄关入户处有鞋柜设计，矮柜上也可用于放置随身小物品，方便使用，并且有储藏空间，位于鞋柜后，不显眼；
2、厨房面积达到5.76m2，空间较大，1.8米的宽度足够两个人同时使用；3.2米的长度，预留了冰箱位；生活阳台与厨房连接便于操作，可以洗衣晾晒及收纳卫生用具；
3、客厅与餐厅相连，增加了空间尺度感，并且连接了南向阳台，采光较好；
不足：
1、主卧面积只有3.2米x3米，实用面积只有3米x2.8米，2.8米的宽度放置了1.5米宽的床和一个衣柜之后，只能放置一个床头柜，衣柜门可做成推拉式才会方便开；3米的进深摆放1.8米长的床及床架后，剩余空间不足1米，摆放电视柜之后则无法过道；
2、次卧实用宽度只有2.1米左右，只能很紧凑地摆下1.5米的床及一个床头柜，空间太狭小，使用起来及其不便；
3、户内花园的门连通卫生间，另一面即为电视柜，且只有2.1米宽，改造起来也不方便；
4、公共卫生间供一家人使用，面积却不足5平米，面积过小；卫生间距离主卧较远，主人需穿过整个客厅才能到达，使用不方便；与厨房距离远，卫生间热水使用存在等待时间，尤其冬天洗澡会有不便。
三房香泽名邸
优势：
1、靠近玄关入户处的厨房一面有隐形鞋柜设计，矮柜上也可用于放置随身小物品，方便使用；
2、客厅朝南且带南向阳台，面宽有4.05米；沙发位摆设的空间为3.7米，一侧摆放单人沙发，正面够摆下一张三人沙发；
3、主卧自带卫生间，保护主人隐私；3.2米的进深实用约为3米，卧室内另有衣柜空间设计，所以进深放置1.5米宽的床和两个床头柜绰绰有余；
4、3.65米的面宽实用约为3.45米，摆放1.8米长的床及床架和电视柜之后，剩余空间约为0.9米；
5、厨房面积达到6.15m2，空间较大；L型设计合理，操作方便；
6、餐厅与厨房相连，可以打造开放式厨房；北面4.7米生活阳台连接餐厨，既增加了餐厅的采光，也便于洗衣晾晒及收纳卫生用具。
不足：
1、户内花园的门位于入户玄关处，且只有2.5米的面宽，改造功能受限，使用也不方便；
2、书房正对客厅，较吵，不利于看书、学习、办公；
3、两个卫生间与厨房距离远，卫生间热水使用存在等待时间，尤其冬天洗澡会有不便；
4、户型不工整，因此造成的过道浪费面积较大，将近10个平方。
二房香域一品
优势：
1、靠近玄关入户处的厨房一面有隐形鞋柜设计，矮柜上也可用于放置随身小物品，方便使用；
2、客厅朝南且带南向阳台，面宽也有3.9米，舒适度较高；沙发位摆设的空间为3.5米，若想侧面再摆放单人沙发，则正面只够摆下一张双人沙发；
3、主卧自带卫生间；3.4米的进深实用约为3.2米，卧室内另有衣柜空间设计，所以进深放置1.5米宽的床和两个床头柜绰绰有余；3.6米的面宽实用约为3.4米，摆放1.8米长的床及床架和电视柜之后，剩余空间约为0.8米；
4、厨房面积达到6.15m2，空间较大；与餐厅相连，可以打造开放式厨房；
5、北面生活阳台连接餐厨，既增加了餐厅的采光，也便于洗衣晾晒及收纳卫生用具。
不足：
1、户内花园的门位于入户玄关处，且只有2.4米的面宽，改造功能受限，使用也不方便；
2、公共卫生间正对客厅，不雅观；主卧卫生间与厨房距离远，卫生间热水使用存在等待时间，尤其冬天洗澡会有不便；
3、户型不工整，因此造成的过道浪费面积较大。
二房香格丽境
优势：
1、靠近玄关入户处的卧室墙壁部分内凹，可设计为鞋柜，矮柜上也可用于放置随身小物品，方便使用；
2、厨房面积达到6.27m2，空间较大，1.9米的宽度足够两个人同时使用；3.3米的长度，预留了冰箱位；生活阳台与厨房连接便于操作，可以洗衣晾晒及收纳卫生用具；
3、客厅与餐厅相连，并且连接了南向阳台，采光较好；
不足：
1、主卧3.2米的进深实用约为3米，按照长沙的设计习惯，放置了1.5米宽的床和一个衣柜之后，只能放置一个床头柜，衣柜门可做成推拉式才会方便开；3.3米的进深实用约为3.1米，摆放1.8米长的床及床架后，剩余空间约为1米，摆放电视柜之后剩余空间约为0.5米，成人过道会太狭窄；
2、次卧实用宽度只有2.7米左右，只能很紧凑地摆下1.5米的床及一个床头柜，空间太狭小，使用起来及其不便；
3、户内花园的门连通卫生间，另一面即为实体承重墙，且只有2.3米宽，改造起来也不方便；
4、公共卫生间供一家人使用，面积却不足5平米，面积过小；卫生间距离次卧较远，卧室主人需穿过整个客厅才能到达，使用不方便；与厨房距离远，卫生间热水使用存在等待时间，尤其冬天洗澡会有不便。