泰龙华府
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泰龙华府-详细评测报告

户型分析
户型分析-整体评价

分析师点评

项目为纯刚需产品,户型面积在88-120平米之间,以牺牲客厅朝北将卧室多朝南采光

户型 面积 梯户比 层高 客厅面宽 主卧面宽 主卧朝向 次卧朝向 南北通透 得房率
三房 105.00 1:2 2.90 4.15 3.60 92.00
三房 114.00 2:4 2.90 4.35 3.60 92.00
三房 93.00 1:2 2.90 3.60 3.30 92.00

户型整体描述

户型设计侧重刚性需求,2号栋为标准2梯4户塔楼结构,93㎡ 为南向凸套,其他两个为东西边套。户型亮点在于多将卧室设计为朝南,均半赠送入户花园,面积可以足够改作卧室使用。但是存在的一个普遍不足是,为保证卧室朝南,将客厅设计为北向,并不带阳台,将阳台设计在主卧室内。

户型分析-户型分析

分析师点评

本次主推户型的特点在于多将卧室设计成朝南采光,但是同时牺牲了客厅朝南,另外还将阳台设计在了主卧内,客厅不带阳台,客厅朝西采光,这样的设计并不是很适合长沙这种西晒比较严重的城市,另外晾晒衣物需要去往主卧室也不太便利。

三房D1

户型图-三房两厅两卫
户型图-三房两厅两卫

93㎡所谓的2+1房从真正使用情况来看,只能作为二房,书房空间太小,作为卧室居住太过狭窄,无阳台设计,这个书房只能充当晾晒阳台来使用,为了保证我是全朝南采光,将客厅设计为朝西采光,在长沙这样一个当西晒的城市里,正向朝西采光是很大一个劣势。

三房C1

户型图-三房两厅两卫
户型图-三房两厅两卫

C1户型115㎡为标准的三房设计,两个卧室朝南采光通风,并且居住使用面积都比较大,阳台设计在主卧室当中,生活晾晒只能穿过主卧室来完成,这样就将生活区域与居住区域混合在一起了。

三房C

户型图-三房两厅两卫
户型图-三房两厅两卫

C户型105㎡三房两厅两卫,动静分区,另外赠送大面积户内花园,可改造性强,主卧带景观阳台,采光通风好,但客厅朝北,且没有景观阳台,厨房距离餐厅较远,且无生活阳台配备,操作诸多不便。

装修标准
社区品质
物业服务
交通出行
区域配套
不利因素
楼盘评测: 3.68分
户型 3.5分 装修 0.0分 物业 4.2分 车位 3.3分 区位 4.1分 性价比 3.8分 社区品质 3.0分
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