户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目为纯刚需产品,户型面积在88-120平米之间,以牺牲客厅朝北将卧室多朝南采光
户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
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三房 | 105.00 | 1:2 | 2.90 | 4.15 | 3.60 | 南 | 北 | 是 | 92.00 |
三房 | 114.00 | 2:4 | 2.90 | 4.35 | 3.60 | 南 | 南 | 是 | 92.00 |
三房 | 93.00 | 1:2 | 2.90 | 3.60 | 3.30 | 南 | 南 | 否 | 92.00 |
户型整体描述
户型设计侧重刚性需求,2号栋为标准2梯4户塔楼结构,93㎡ 为南向凸套,其他两个为东西边套。户型亮点在于多将卧室设计为朝南,均半赠送入户花园,面积可以足够改作卧室使用。但是存在的一个普遍不足是,为保证卧室朝南,将客厅设计为北向,并不带阳台,将阳台设计在主卧室内。
户型分析-户型分析
分析师点评
本次主推户型的特点在于多将卧室设计成朝南采光,但是同时牺牲了客厅朝南,另外还将阳台设计在了主卧内,客厅不带阳台,客厅朝西采光,这样的设计并不是很适合长沙这种西晒比较严重的城市,另外晾晒衣物需要去往主卧室也不太便利。
三房D1
93㎡所谓的2+1房从真正使用情况来看,只能作为二房,书房空间太小,作为卧室居住太过狭窄,无阳台设计,这个书房只能充当晾晒阳台来使用,为了保证我是全朝南采光,将客厅设计为朝西采光,在长沙这样一个当西晒的城市里,正向朝西采光是很大一个劣势。
三房C1
C1户型115㎡为标准的三房设计,两个卧室朝南采光通风,并且居住使用面积都比较大,阳台设计在主卧室当中,生活晾晒只能穿过主卧室来完成,这样就将生活区域与居住区域混合在一起了。
三房C
C户型105㎡三房两厅两卫,动静分区,另外赠送大面积户内花园,可改造性强,主卧带景观阳台,采光通风好,但客厅朝北,且没有景观阳台,厨房距离餐厅较远,且无生活阳台配备,操作诸多不便。