分析师点评
项目定位于舒适型改善需求产品，主力户型面积段在140-180㎡，分别为风（140㎡）雅（165㎡）颂（180㎡），住宅分为一二期，均带有4层的底商，为1T1户的纯板式建筑。风、雅、颂三种户型均为三室设计，室内各空间尺度较大，居住体验较为舒适。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 140.00 | 1:1 | 3.15 | 7.20 | 3.80 | 南 | 北 | 是 | 80.00 |
| 三房 | 180.00 | 1:1 | 3.15 | 4.80 | 3.90 | 南 | 南 | 是 | 80.00 |
| 三房 | 160.00 | 1:1 | 3.15 | 5.00 | 4.20 | 南 | 南 | 是 | 80.00 |
户型整体描述
一期1#，2#，3#分为两个单元，4#，5#位一个单元。其中2#由11层和8层的小高层组成 , 其他均为11层的1T1户，均无架空层。
根据户型图结合楼栋位置分析，140平方米“风”户型，客厅南向带阳台，可以很好地观景，日常晾晒也能得到满足，户型的亮点就在于入户玄关设立的非常巧妙，共有两道入户玄关。厨房带有吧台设计，140㎡的面积显得非常大气宽敞，但仅为2房设计，若是把入户前室打造成卧室的话。
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项目主推一期的1-5号栋，其中2#由11层和8层的小高层组成，其他楼栋均为11层设计。一期整体楼间距控制的比较合理，采用平行排布让通风机采光尽量做到互不影响，配电箱和垃圾填埋站都规划在负一层，不会对业主产生辐射和气味的干扰。但一二期带有4层的底层商业，虽然不会引用大型餐饮和娱乐会所，但投入使用时还是会有一定的噪音影响。
分析师点评
本次主推户型的亮点在于保证基本功能齐全的前提下，各户型都有赠送面积(半赠送厨房和主卫)和入户玄关设计。在售的户型当中，140㎡和160㎡各个功能空间稍显宽敞，为独立单元且带有270度转角阳台，可以远观湘江，通风采光效果较好，居住感比较强。而对于想要3房的改善业主建议考虑160㎡，户型两卧及阳台都为南向。
二房风
二房风
1、对于140㎡的改善户型，在客厅上也进行了细分，对于客厅来说有一部分的功能是日常接待朋友亲戚的空间，进而分离出了多功能室，更好地保证了居住的居住感；
2、户型打造了前室设计，若作为玄关，则直接浪费一个卧室的空间，面积造成浪费。业主只能在左侧打造成棋牌室或者书房，但利用率也不是很高；
3、主卧为套房设计，带有独立衣帽间和主卫，但卫生间没有做到干湿分离，私密性较高，从沐浴间出来后可直接到达衣帽间，便于浴后更衣；
4、厨房北向，很好地避免了油烟的排放问题，在厨房的外延设计了吧台，日常来朋友有接待的空间，增加生活情趣。
三房颂
三房颂
1、180㎡户型打造成三房二厅三卫的格局，其中一个亮点在于对于一梯一户的入户空间（侯梯厅），户型在入口处通过额外的墙体组合，在进门处形成收纳玄关，也可以作为入户屏风，让空间更好的利用起来，利用率也大大提升，形成一个大的收纳空间的同时增加私密性；
2、对于改善型的优质户型，会用空间布局告诉你未来的生活理念。180㎡除了客厅之外设计了一个情景空间，这样在有客人来的时候会与私人客厅分开，形成一个细分。而作为180㎡的户型，厨房一般都是佣人在主导，为了兼顾起主人和佣人的操作尴尬，户型隔分出了西厨和主厨；
3、两个卧室都带有独立的卫生间，对于4人以上居住是完全没有问题的，尤其是主卧设计了双脸盆，在相对敞开的位置。对于卫生间进行了分离，保证了一定的私密性；
4、户型带有270度的朝南转角阳台，可以远观湘江。视野非常开阔。
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项目一期刚好位于项目西侧，周边没有三期商业的遮挡。由于处于岳麓山板块，区域建筑限高，加上项目抬高4层底商，自身高度对观景比较有优势。