优点
1、南北通透，带有南北双向阳台，并且是正相对，有利于屋内空气对流和采光，餐厅连接生活阳台，保证了餐厅的亮度，北向生活阳台增加了晾晒空间，不用穿过客厅去南向阳台进行晾晒；
2、主卧为5.5米*3.6米，带有独立衣帽间，并且大面朝南采光，面积为19㎡；
3、主卧客厅朝南，客厅阳台宽度为3.7米左右，保证了客厅采光，客厅进深面积比例良好；
缺点
1、入户右侧即为卫生间，不太雅观，并且距离两个卧室有些远，不方便起居；
整体来说该户型为97㎡ 的建筑面积，做成了两房产品，不足之处在于卫生间在入户右侧，不雅观的同时也降低了卧室洗漱的便利性，该户型较为婚房比较合适，分析师推荐刚需群体首套房可以考虑该户型。

优点
1、该户型为边套产品，南北通透，带有南北双向阳台，能够加强屋内空气的对流；
2、厨房与餐厅相连，可以打造开放式厨房，并且厨房为L型设计，符合人体的使用习惯；
3、卫生间位于两个卧室之间，方便起居，但是距离另外一个卧室比较远；
4、主卧为4米*3.6米，使用面积约为14㎡，北向次卧为3.8米*2.8米，使用面积约为10㎡；
缺点
1、在入户处设计一个次卧，使用面积约为10.5㎡左右；
2、入户过道长达7.3米，有一定面积的浪费；
3、景观阳台南向，但是仅有2.7米宽，减少了晾晒空间，另外还减少了客厅的采光面。

优点：
1、位于边套位置，南北通透；
2、带有入户花园，面积约有4平米，可以当作储物间，放置鞋柜、日常经常用的杂物，或者休闲采光阳台；
3、餐厨相连，餐厅带有北向阳台，增加采光面积，平时在用餐时餐厅也较为明亮；
4、主卧套间设计，带有独立卫生间，另外两个卧室距离公卫也不远，方便家中的老人小孩起居；
缺点
1、入户过道长达8米，有一定面积浪费，并且餐厅客厅并不是一体化设计，在空间上看起来显得并不宽敞；
2、客厅所带南向观景阳台仅有2.8米宽，采光面较窄；
3、房间南面光线呗南向凸套遮挡了一部分；
整天来说该三房户型面积较大，适合家中有老人小孩的家庭进行置业。因为项目并未设有样板房，工地不允许参观，故无实地样板间可以考察。

优点
1、户型整体非常周正，无拐角处不太好利用的空间，实用性较强；
2、餐厨相连，整体进深5.2米；
3、厨房面积为5.4平米，对于一个二房来说是比较大的，还带有生活阳台，不过尺寸放不下大型洗衣机；
4、主卧客厅均为南向采光，主卧面积为3.3米*3.8米，使用面积较大；
缺点
1、无入户玄关设计，进门处并没有地方放置鞋柜和一些日常用的杂物；
2、次卧北向，面积不足8㎡，居住空间比较逼仄，靠近厨房，平时的油烟影响比较大；
3、花园处的面积为3㎡，作为书房面积不够，只能放置杂物，可利用度不高；
整体来说二房产品81㎡的1-B户型功能布局并不是很合理，甚至没有做到干湿分区，有一个次卧靠近厨房，居住空间也比较小。