分析师点评
项目旨在打造金地品牌在长沙的名气，所以这个项目是打算打造长沙尚东区刚需标杆项目，除了物业是一大特色外，较大的特点就是户型的得房率高，本次推出的2、3#得房率都非常高，2#的得房率为17%，3#更是只有14%户型设计非常紧凑实用。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 117.00 | -:- | 2.90 | 3.90 | 3.40 | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 93.00 | -:- | 2.90 | 3.75 | 3.90 | 南 | 南 | 否 | - |
| 二房 | 78.00 | -:- | 2.90 | 3.50 | 3.30 | 南 | 南 | 否 | - |
| 三房 | 127.00 | -:- | 2.90 | 4.20 | 3.60 | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 90.00 | -:- | 2.90 | 3.50 | 3.35 | 南 | 南 | 否 | - |
户型整体描述
项目的体量本身就不大，因此楼间距都不宽，较宽的1#与5#之间可能有50多米，但是较窄的2#与3#之间的距离大概只有20多米，底层采光会严重不足。另外，社区规划有托儿所、公厕等。此次推出来的2#、3#就是楼间距较窄的楼栋，且靠近商业，尤其2#，不仅有底商、靠近商业，还有公厕和物业用房；而3#相对好些，只是靠近商业而已，没有底商。
其他图片
本次推出的楼栋位于项目最东面，远离万家丽路，靠近商业，位置楼栋较差。
分析师点评
本项目的户型，由于着重打造的是纯刚需产品，因此户型设计偏重于得房率、实用性，而压缩了房间的空间感。2#的得房率为17%，3#的得房率达到了14%。90平以上的都有2个阳台，但93平户型的生活阳台与次卧相连，洗衣晾晒需经过次卧。不过整体来看，127平与117平户型设计差不多，只是尺寸更宽敞，另外主卧增加了一个衣帽间；93平户型虽然三个卧室均朝南，且有个生活阳台，但是客厅朝西晒，而且户型不周正，相比而言90平户型会好些。
三房3A
优点：
1、主卧尺寸3.9x3.35米，空间舒适度还行。进深3.9米足够放下0.6米衣柜、2个0.45米的床头柜及1.5米宽的床，即使不做推拉门，也还有足够的空间开衣柜门，而面宽3.35米，放下0.5米宽的电视柜之后，就只剩下2.85米了，若是放1.8x2.2米的床，再减去床沿的宽度，过道空间会显小，建议放1.5x1.8米的床足够了；
3、厨房距离卧室及客厅均较远，且正对厨房，不用端着饭菜跑；
4、入户处有隐形鞋柜设计，方便进门放下随身物品及增加收纳空间；
5、公共卫生间为干湿分离设计，方便家人同时使用。
缺点：
1、中间的次卧面积只有7.7个平方，大人居住会显小，只能作儿童房、书房或者零时客房；另外这个房间朝西，也会有西晒问题；
2、全屋承重墙与非承重墙图示不明确，不方便进行自主改造。
三房4B
优点：
1、南北通透，通风采光性更好；客厅面宽4.2米，带南向阳台；
2、主卧朝南，尺寸4.65x3.6米，空间很宽敞，且带衣帽间和独立卫浴。进深去掉衣帽间宽度后剩余3.1米，足够放下2个0.45米的床头柜及1.8米宽的床；而面宽3.6米，放下0.5米宽的电视柜之后，就只剩下3.1米了，放1.8x2.2米的床，再减去床沿的宽度，过道空间也还会有至少0.7米，依然很宽畅；
3、餐厨设计不错，厨房位于北侧，面积在6个平方以上，空间够大；且与餐厅相连，且北面还直接连接生活阳台，操作更方便。
缺点：
1、主卧室的卫生间面积不够大，浴缸占了淋浴的空间，导致没有喷头淋浴，有点鸡肋；
2、入口处的次卧距离卫生间较远，不方便使用；
3、主卫距离厨房较远，增加管道铺设费用，且冬天热水来得慢，洗澡不太方便；
4、全屋承重墙与非承重墙图示不明确，不方便进行自主改造。
二房4A
优点：
1、主卧朝南，带飘窗，尺寸3.6x3.3米。进深3.6米足够放下0.6米衣柜、2个0.45米的床头柜及1.5米的床，即使不做推拉门，也还有足够的空间开衣柜门，而面宽3.3米，放下0.5米宽的电视柜之后，就只剩下2.8米了，若是放1.8x2.2米的床，再减去床沿的宽度，过道空间会不足0.5米，会有点显小，建议放1.5x1.8米的床足够了；
2、次卧也朝南，采光和通风会好一些；
3、餐厨设计不错，厨房位于北侧，面积在6个平方以上，空间够大，且预留了冰箱位。
缺点：
1、卫生间没有做干湿分离，不方便一家人同时使用；
2、全屋承重墙与非承重墙图示不明确，不方便进行自主改造。
三房3C
优点：
1、南北通透，通风采光性更好；
2、主卧尺寸3.65x3.4米。进深3.65米足够放下0.6米衣柜、2个0.45米的床头柜及1.5米的床，即使不做推拉门，也还有足够的空间开衣柜门，而面宽3.4米，放下0.5米宽的电视柜之后，就只剩下2.9米了，若是放1.8x2.2米的床，再减去床沿的宽度，过道空间会不足0.5米，会有点显小，建议放1.5x1.8米的床足够了；
3、主卧带独立卫生间，主人隐私更方便；
4、餐厨设计不错，厨房位于北侧，面积在6个平方以上，空间够大；且与餐厅相连，且北面还直接连接生活阳台，操作更方便。
缺点：
1、主卧室的卫生间面积不够大，浴缸占了淋浴的空间，导致没有喷头淋浴，有点鸡肋；
2、入口处的次卧距离卫生间较远，不方便使用；
3、两个卫生间均距离厨房较远，增加管道铺设费用，且冬天热水来得慢，洗澡不太方便；
4、全屋承重墙与非承重墙图示不明确，不方便进行自主改造。
三房3F
优点：
1、三个卧室均面朝南；
2、主卧尺寸3.9x3.2米，空间舒适度还行。进深3.9米足够放下0.6米衣柜、2个0.45米的床头柜及1.5米宽的床，即使不做推拉门，也还有足够的空间开衣柜门，而面宽3.2米，放下0.5米宽的电视柜之后，就只剩下2.7米了，若是放1.8x2.2米的床，再减去床沿的宽度，过道空间会显小，建议放1.5x1.8米的床足够了；
3、厨房距离卧室及客厅均较远，且正对厨房，不用端着饭菜跑；
4、入户处有隐形鞋柜设计，方便进门放下随身物品及增加收纳空间；
5、公共卫生间为干湿分离设计，方便家人同时使用。
缺点：
1、西面的次卧面积不足7.5个平方，大人居住会显小，只能作儿童房、书房或者零时客房；
2、客厅朝西面，西晒影响会严重；
3、卫生间入口正对客厅，不雅观；
4、生活阳台与次卧连接，晾晒衣服都需经过次卧。
5、全屋承重墙与非承重墙图示不明确，不方便进行自主改造。