户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目目前在售二期1房源，户型面积为92㎡三室、117㎡四室两种。从整体来看，92㎡户型设计较为合理，空间利用率稍高。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 117.00 | 2:4 | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 91.00 | 2:4 | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
在售的两种户型均有较大的空间浪费，其中92㎡户型难用空间达到3.51㎡，位于入门处；117㎡户型难用空间为7.84㎡，位于入门处及公卫门口。
户型分析-户型分析
分析师点评
92㎡户型位于南侧，采光能力较强；117㎡户型位于北侧，但拥有南向采光的观景阳台和主卧，室内干燥度有保障。
四房1-A
该户型位于北侧，采光弱于92㎡户型，属于南北通透户型。主要特点如下：
1、3+1户型设计，多变、多种用途，品质上升；
2、南北通透、双向赏景，通风性能较强；
3、主卧配备独立卫生间。
缺点在于室内走廊较长，空间利用率较低。
二房1-B
该户型位于南侧，主卧、客厅南向采光，次卧从东西两个方向采光（两个92㎡户型位于南侧）。户型特点如下：
1、2+1经典户型，空间多变性强；
2、客厅连接南向阳台，可观龙王港美景；
3、厨房连接生活阳台，通风性能强；
4、主卧搭配独立卫浴。