分析师点评
项目规划有4栋高层住宅，首开房源为北侧的3号栋和5号栋，3号栋户型为102㎡的凸套，117㎡和119㎡的边套，5号栋户型为75㎡凸套以及110㎡边套。
项目在售2#公寓户型为35-74平，交3000抵20000元，折后均价8800元/平。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 119.00 | 2:3 | 2.90 | 4.20 | 3.30 | 南 | 西 | 否 | 80.00 |
| 三房 | 102.00 | 2:3 | 2.90 | 4.30 | 3.50 | 南 | 西 | 否 | 80.00 |
| 三房 | 117.00 | 2:3 | 2.90 | 3.90 | 3.50 | 南 | 北 | 是 | 80.00 |
| 三房 | 110.00 | 2:4 | 2.90 | 3.90 | 3.30 | 南 | 北 | 是 | 80.00 |
| 二房 | 75.00 | 2:4 | 2.90 | 3.10 | 3.50 | 南 | 北 | 否 | 80.00 |
户型整体描述
该项目本次推出户型设计上的亮点就在于赠送面积，卧室多赠送飘窗或阳台，储存空间比较多，户型上整体比较周正。从户型设计的角度来看，75㎡的5-B户型客厅进深为4.3米，比较大气，厨房连接生活阳台，比较实用；对于先要选购3房的客户来说，分析师推荐119㎡的3-A户型，客厅面积16㎡。进深面宽比例为4.2×4.2米，方正实用，入户右侧半赠送一个9.5㎡的空间可以改做卧室使用，卫生间距离厨房较近，减少了热水的到达时间，对于厨房和卫生间的热水使用比较方便。
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分析师点评
该项目推出户型的亮点就在于赠送面积，卧室多赠送飘窗或阳台，储存空间比较多，户型上整体比较周正,从户型设计的角度来看，75㎡的5-B户型客厅进深为4.3米，比较大气，厨房连接生活阳台。
三房3A
优点：1、较为直观的当然是属于3号栋的边套，对于南北空气对流比较有利；
2、有入户玄关设计，预留鞋柜摆放位置，入户右手边带有空中花园，可以改做一个次卧；
3、厨房距离公共卫生间比较近，加快了热水的预热过程和到达时间，方便厨房和卫生间用热水；
不足：1、餐厅位置过小，1.7米×2米，正常来说仅能放置4张座椅；
2、北向的次卧直接与厨房相对，虽然距离卫生间比较近，但是从厨房出门不能直接进去餐厅，需要拐角，建议在装修时可以将厨房朝南开门，直接连通餐厅。
二房5B
优点:1、户型建筑面积较一般二房来说不算大，总价比较低，首付压力较小；
2、该户型位于南向凸套，整体朝南，南面为小区的水面景观，前后楼间距在80米，低层均不用担心主卧可客厅采光问题；
3、南向主卧带有全赠送飘窗，进深面宽比例为3.1m×3.5m，面积为10.8㎡，足够摆放一张1.5m的床以及床头柜，但是只能放置推拉式衣柜，才能保证有走动空间；
4、厨房面积为7.4平米，为L型设计，操作空间对于两口之家来说算比较宽敞的，连接半赠送的生活阳台，生活阳台宽1.2米，进深为2.2米，可以放置洗衣机，还增加了晾晒空间；
5、卫生间位于两卧室之间，方便业主使用；
不足：1、最明显的就是南北不通透，这也是南向凸套小面积很难避免的一点；
2、无入户玄关设计，开门即直接见客厅和餐厅，层次感一般，没有专门放置鞋柜的地方，只能占用餐厅的空间；
3、次卧朝向为西，并且窗户是朝生活阳台开，采光上可能会被阳台栏杆或其他建筑结构遮挡一些，并且在长沙来说，西晒比较严重，卧室朝西开窗可能会有西晒方面的影响。
三房3B
优点：1、该户型是三房户型里面积较小的户型，相较于119㎡总价稍低一些；
2、客厅面宽4.3米，南向阳台也是4.3米的宽度，正好可以观赏南边的湖景，对于小三房来说，这个面宽可以将电视墙与沙发的距离控制在3-4米；
3、南向主卧带有独立卫生间和全附赠飘窗，东向的卧室连接阳台，阳台空间3.2×1.5米，完全可以作为一个晾晒阳台，从而实现干湿分区，不用占用观景阳台空间；
不足：1、同样的问题是没有玄关设计，鞋柜直接占用餐厅空间；
2、两个次卧位于餐厅两边，私密性不够好。