分析师点评
项目住宅和沿街商铺一起组成围合式小区，目前住宅均价为9500元/平，商铺在售均价约为25000元/平。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 76.00 | 3:6 | 2.90 | 3.50 | 3.35 | 南 | 北 | 否 | - |
| 三房 | 91.00 | 3:6 | 2.90 | 3.60 | 3.50 | 南 | 西 | 否 | - |
| 三房 | 106.00 | 3:6 | 2.90 | 3.70 | 3.20 | 南 | 西 | 是 | - |
| 四房 | 126.00 | 3:6 | 2.90 | 4.30 | 3.50 | 南 | 北 | 是 | - |
| 四房 | 140.00 | 3:6 | 2.90 | 4.55 | 4.80 | 南 | 北 | 是 | - |
户型整体描述
户型整体比较紧凑实用，十字塔楼结构，保证了每户的景观视野，相较于106-140平三-四房南北通透设计，但每个户型都能做到卧室带飘窗。
分析师点评
十字塔楼结构，保证了每个户型的景观视野；每个产品卧室都自带飘窗，面积毫无浪费，可设计为榻榻米、小橱窗等，闲时业主可躺着看书、观景等，悠闲惬意。76-91平产品，整体比较紧凑实用；106-140平产品南北通透，通风采光性更佳；且在入门处都设有玄关，方便业主进出，比较贴心。
三房C
优点：
1.客餐厅相连，格局开阔；客厅自带南向景观阳台可摆放摇椅、收纳箱等，生活观景两不误；
2.主卧南向且带独立卫浴衣帽间，且次卫位于两次卧之间；
3.主次卧都设计有独立飘窗，提升整体舒适感，适合打造成榻榻米等，闲时业主可躺着观光、看书等，生活较惬意；
4.厨房北向，有利于油烟排出；且入户处设置了隐藏式玄关，方便进出；
缺点：
1.动线不够清晰，客厅成为进入主卧的过道的一部分，客厅的功能完整性被降弱；且客厅正对主卧；
2.厨房离卫生间较远，冬天可能存在热水等待时间；
三房C
三房C
3.6*4.7平放米的客厅，适合摆放长2米，宽0.8米的三人位沙发，中间摆放宽1米的茶几，0.6米宽的电视机柜，中间可预留2个0.6米宽的过道，会稍显狭促。阳台空间开阔，样板间放置了休息凳和收纳柜，预留空间较开阔。
三房C
3.2*3.95㎡的主卧开间，适合摆放长2米，宽2.2米的大床，样板间摆放了1个宽0.6米的床头柜，衣柜进行了靠墙设计。
三房C
3.2*3.1㎡的次卧，适合摆放长2米，宽2米的大床，1个0.6米宽的床头柜，样板间将橱窗打造成榻榻米，适合闲暇时间坐着赏景、看书，生活惬意。
三房C
3.25*1.9㎡的厨房，可设计为L型，可摆放2个宽0.6米的水槽和2个灶台，中间还能预留了一个冰箱位，操作比较方便。
四房E
优点：
1.客餐厅相连，格局开阔，且客厅自带南向超大景观阳台，观景视野佳；
2.每个卧室都自带飘窗，可设计为橱窗或者榻榻米，实用性佳，半赠送面积浪费较少；
3.主卧自带独立卫浴衣帽间；
4.入户处进行了玄关设计，方便业主进出；
缺点：
1.主卧大门隔着长长的过道正对入户大门，感官性欠佳；且过道进深长，空间利用率不高；
2.两卧室北向，且书房正对客厅，私密性欠佳，且次卫位于入口处，操作不够便捷；
3.厨房南向，不利于油烟排出；后期会增加打扫卫生的时间或金钱成本；
四房E
四房E
4.3*4.7㎡的客厅，可摆放长2米，宽0.8米的三人位沙发；中间可摆放宽1米的茶几，0.6米宽的电视机柜，中间过道宽敞。
四房E
3.5*4.7㎡的主卧设计，可摆放长2.2米，宽2米的大床，加2个0.6米的床头柜，宽0.6米的电视机柜，中间过道较宽敞。
四房E
3.05*2.7㎡的次卧设计，项目样板间摆放1.5米的床，橱柜进行贴墙设计，整体感觉比较紧凑。
四房E
2.6*2.8㎡的厨房，样板间进行了U型设计，可以摆放2个0.6米宽的水槽、0.8米宽的冰箱机位及两个液化气灶台，整体感觉比较舒适。两个人同时在厨房操作也比较方便 。