分析师点评
润和紫郡目前预推的二期产品为高层住宅，二期独立组团，共有10栋高层住宅，均为两个单元，主要户型为94㎡和125㎡两个户型，相比一期同面积户型，二期户型在功能布局和赠送面积上都有适当的调整和升级，不足的地方在于部分功能间尺寸偏小，从而忽视居住的舒适性。
润和紫郡3期15#、18#，面积区间为118平4房、126平舒适4房和137平阔绰5房，现诚意登记中，预计折后均价为6000元/平。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 125.00 | -:- | 2.90 | 4.20 | 5.40 | 南 | 北 | 否 | - |
| 三房 | 94.00 | -:- | 2.90 | 3.90 | 3.40 | 南 | 北 | 否 | - |
户型整体描述
项目整体规划分为5期开发，每期独立组团，现正在预售二期产品，二期为高层产品，共10栋高层，首开楼栋为3号栋，从总规图来看，楼栋位于小区东北角，相对靠近小区道路，且临近商业，景观不具备优势，不过作为高层首推楼栋，价格上会更有优惠。
分析师项目现场调研了解到：三号栋为两个单元，两梯四户产品，以94㎡3房和125㎡四房为主，根据户型图结合楼栋位置分析，94㎡户型为中间套小户型，从实体样板间来看，主卧及空中花园改造的次卧尺寸较为宽松，没有明显的硬伤，可能存在的问题是部分功能间面积偏小，不过作为小三房使用基本能满足一般三口之家所需。
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分析师点评
本次主推产品为高层住宅的94㎡的三房和125㎡的四房，亮点在于高赠送率，每个户型都有入户花园、主卧带270度角的飘窗，赠送率高的话带来的就是性价比较高以及居住的舒适度。本次主推的94㎡户型作为小三房，没有明显的硬伤，主卧与客厅均朝南，通透性和采光效果比较好。不足的地方在于厨房的面积偏小和距离卫生间较远。
四房二期三号栋B2
125平户型赠送面积更多，相对应的作成四房，每间房的面积还算宽敞，但是对于一些功能间的布局略显不足，客厅公共国道太多，影响实际面积使用。
三房二期三号栋D
总的来说，作为刚需的小户型，D户型94㎡做3房，加上了赠送与半赠送面积之后，卧室在面积上还是相当宽松的，能够满足基本的居住空间要求。但是相对的厨房和卫生间面积偏小，卫生间距离主卧过近，不利于主人房的生活隐私，且卫生间距离厨房较远，热水流通时间太长，燃气浪费。
三房二期三号栋D
整个客厅的面积相对宽松，家具摆放到位而且齐全，但是餐厅的面积压缩了，餐桌摆放太靠里了。
三房二期三号栋D
主卧朝南，进深面宽合理，放一张1.8米的床和两个0.5米床头柜以及一个衣柜还略有余地。270度的转角飘窗，拓宽了观景的视野，采光更好。
三房二期三号栋D
样板间次卧的床可能只有1.1米宽，看上去剩余空间较大，但是加上床头柜和椅子，实际面积可能刚刚好。
三房二期三号栋D
样板间厨房没有预留冰箱位置，虽然带小阳台，但是采光的效果依然不好。