分析师点评
本次推出的8、9、10、11、15#高层住宅，户型主要为2-4房，选择空间大，其亮点在于3米的层高，对于刚需户型而言是很少的。且户型入户玄关均设有鞋柜设计，赠送面积也较多，其中13#远离主干道车行、商业街及人车行出入口，安静宜居，且临近景观，楼栋位置好。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 87.64 | -:- | 3.00 | 3.90 | 3.50 | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 92.71 | -:- | 3.00 | 4.10 | 3.80 | 南 | 南 | 是 | - |
| 三房 | 95.72 | -:- | 3.00 | 3.90 | 3.60 | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 98.23 | -:- | 3.00 | 4.30 | 3.90 | 南 | 南 | 是 | - |
| 三房 | 115.50 | -:- | 3.00 | 4.20 | 3.90 | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 99.28 | -:- | 3.00 | 4.20 | 3.90 | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 91.79 | -:- | 3.00 | 3.90 | 3.60 | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 109.36 | -:- | 3.00 | 4.20 | 3.90 | 南 | 南 | 是 | - |
| 三房 | 98.84 | -:- | 3.00 | 4.20 | 3.60 | 南 | 南 | 否 | - |
| 二房 | 74.94 | -:- | 3.00 | 3.80 | 3.50 | 南 | 北 | 否 | - |
| 三房 | 100.13 | -:- | 3.00 | 3.90 | 3.50 | 南 | 南 | 否 | - |
| 三房 | 96.15 | -:- | 3.00 | 4.10 | 3.60 | 南 | 北 | 否 | - |
| 三房 | 122.80 | -:- | 3.00 | 4.20 | 3.90 | 南 | 北 | 否 | - |
| 三房 | 106.30 | -:- | 3.00 | 4.25 | 3.90 | 南 | 南 | 否 | - |
| 三房 | 113.27 | -:- | 3.00 | 4.20 | 3.90 | 南 | 南 | 否 | - |
| 四房 | 113.32 | -:- | 3.00 | 4.20 | 3.90 | 南 | 南 | 否 | - |
| 三房 | 99.07 | -:- | 3.00 | 4.10 | 3.60 | 南 | 北 | 否 | - |
| 四房 | 157.03 | -:- | 3.00 | 4.80 | 4.30 | 南 | 北 | 否 | - |
| 三房 | 111.76 | -:- | 3.00 | 4.20 | 3.80 | 南 | 南 | 否 | - |
| 四房 | 130.94 | -:- | 3.00 | 4.50 | 3.90 | 南 | 北 | 否 | - |
| 四房 | 129.59 | -:- | 3.00 | 4.50 | 3.90 | 南 | 北 | 否 | - |
| 三房 | 107.35 | -:- | 3.00 | 4.20 | 3.80 | 南 | 南 | 否 | - |
| 三房 | 93.50 | -:- | 3.00 | 4.20 | 3.60 | 南 | 北 | 否 | - |
户型整体描述
项目目前在售户型较多，可满足不同客户需求。有75㎡的两房、有165㎡的四房。目前在售户型均价5000元/平方米左右，在项目附近上班的购房者可以考虑。
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分析师点评
本次主推户型的赠送率高，除了87平户型外，其他户型主卧都自带独立卫浴衣帽间；同一楼栋中，相同面积选择空间大；11#推出的3房户型中，C11#-1户型两卧室南向；且书房改造成卧室更灵活，操作更方便，但C11#-3户型客厅带南向景观阳台，景观视野较好；15#推出的四房户型中，C15#-3与C15#-4户型客厅与主卧南向设计，但厨房与餐厅相隔都较远，冬天存在热水使用问题；在入户玄关处理上，C15#-4户型处理更佳。
三房C11#-1
三房设计，户型紧凑实用，餐厨相连，可打开敞开式厨房，且厨房带南向操作阳台，操作方便；两卧室朝南，舒适度高；且主卧自带独立卫浴衣帽间；2.8*3.5㎡书房设计，且带北向景观阳台，可灵活改造成儿童房、客房等，看利用率高；但值得注意的是厨房南向，不利于油烟排出；且厨房离卫生间远，卫生间的热水使用存在等待时间，冬季洗澡不大方便；客厅北向，相较于C11-3三房客厅南向设计，通风采光性稍次，且缺少景观阳台，景观视野较差；相较C11-3户型，客厅无南向景观阳台，景观视野稍次。
四房C15#-4
动静分区，客厅与主卧室南向；1.8*4㎡入户花园半赠送，可以打造为入户玄关，设置鞋架等，既避免了入户门正对主卧，又方便业主进出；主卧配备独立卫浴衣帽间；过道进深长，空间利用率较低；但一北向次卧正对客厅，一北向次卧正对次卫，私密性欠佳；厨房南向，不利于油烟排出，且距离卫生间较远，冬天存在热水等待时间；相较于C15#-3户型，设计相差不大，入户玄关设计更为巧妙。
四房C15#-3
C15#-3四房户型，动静分区；4.5*4.8㎡的客厅设计，格局开阔，彰显主人身份，且客厅与主卧南向设计；主卧自带独立卫浴衣帽间；预留鞋柜玄关设计，方便主人进出；过道进深长，空间利用率较低；一北向次卧正对客厅，一北向次卧正对次卫，私密性欠佳；厨房南向，不利于油烟排出，且距离卫生间较远，冬天存在热水等待时间；相较于C15-4户型，入户玄关设计稍次，其他设计相差不大。
三房C11#-3
三房户型，动静分区，客餐厅相连，且客厅自带南向景观阳台，格局开阔，景观视野佳；主卧自带独立卫浴衣帽间；厨房北向，有利于油烟排出，且自带生活阳台，操作便利；但北向次卧离卫生间距离较远，生活不够方便；餐厅与厨房分离，上菜存在一定等待时间，可能会影响口感；入户门到餐厅进深过长，过道面积利用率不高；但相较于C11-1户型，景观视野更佳，但北向次卧的空间利用率不高。