户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
雅居乐花园目前在售的是1#、3#、6#及7#，目前公布的为5个户型均为140-198㎡的大户型，主要面向改善型及再改型客户。项目户型较为方正，卧室多为南朝向。
目前一期住宅已经卖完， 二期处于筹建状态。
优势
品牌开发商|户型尺度舒适
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 186.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 140.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
目前小区正在紧张施工之中，目前在售的是雅居乐的1栋、3栋、6栋和7栋。这三栋住宅距离湘江北路有200米左右的距离，均可观赏湘江风光，景观视野非常开阔。
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户型分析-户型分析
分析师点评
项目目前在售的户型通透性较好，在售户型以大户型为主。
优势
房间全明|动静分离
不足
无玄关设计
四房C
优点：
1、该户型为边套设计，南北阳台面宽分别为3.7米和4.5米，进深分别为1.7米和1.8米。阳台采光性较好，且餐厅与客厅比较通透
2、厨房与餐厅设计比较合理，封闭式厨房可以避免油烟乱入客厅，厨房与餐厅连接
3、该户型做到了动静分区
不足：
1、但是项目在入口处没有设置玄关或预留鞋架位置
2、该户型有厨房旁有一个消防电梯，电梯启动时会有一定的噪声和共振
3、该户型一处次卧临近大门口
四房E
优点：
1、厨房与餐厅设计比较合理，封闭式厨房可以避免油烟乱入客厅，厨房与餐厅连接
2、该户型为边套设计，南北阳台面宽3.9米，进深分别为1.55米和1.8米。阳台采光性较好，且餐厅与客厅比较通透。
3、该户型动静分区比较明显。
不足：
1、但是项目在入口处没有设置玄关或预留鞋架位置；
2、储存间为凹户型，虽然可改为次卧但是阳光很少能够进入，通风也有一定的影响；
3、临近主卧的次卧大门与主大门对视