分析师点评
橘郡青竹湖产品分为别墅、写字楼、普通住宅、商铺等。从整体来看，项目普通住宅房源拥有房型方正、全明设计、采光充足等特点，但值得考量的是2、3栋住宅楼为33层，且每层拥有7户，乘坐电梯可能会出现较为拥挤的情况。
现项目在售双拼别墅，户型面积180平-235平，均价11000-13000元/平。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 81.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 93.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 118.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
高层住宅户型较为方正，拥有全明设计、采光充足等特点，其中91㎡、118㎡户型还拥有南北通透等特点。
目前项目主要别墅户型为230㎡左右，赠送面积高达118.5㎡以上，赠送率高达51%以上。但多数别墅单层面积较小是项目别墅户型的弊端，230㎡分为5层（地下室、1、2、3、阁楼）设计。
分析师点评
橘郡青竹湖户型主要分为81平米、91平米、93平米、118平米四种面积的5类户型，大多数户型有设计较为方正，拥有较大阳台、较大赠送面积等优点。
三房C户型
此户型为南北通透户型，兼顾了设计较为方正、拥有较大阳台等优点，客厅开间达到4.5米，满足豪宅的标准。此户型优点主要包括：
1、主卧带独立卫生间和衣帽间，保证主人私密空间；
2、9米超大面宽阳台连接客厅，使室内通风和采光得以保证；
3、主卫单独设立在卧室，次卫设立在两次卧中间；
4、N+1设计可改造成书房或卧室，增加使用面积；
5、赠送面积高达21.67㎡，赠送率高达18.36%。
该户型缺点在于赠送部分需要自己进行分割处理。
三房A户型
此户型兼顾了设计较为方正、拥有较大阳台等优点，客厅开间达到3.8米。此户型优点主要包括：
1、客厅与3.9米面宽景观阳台，采光通风效果较好；
2、明卫设计，位置在主次卧的适中位置；
3、主次卧均带景观飘窗，宽敞舒适；
4、N+1设计，可改造成书房或卧室；
5、赠送面积高达11.38㎡，赠送率高达14.05%。
该户型缺点在于赠送部分需要自己进行分割处理。
二房E户型
此户型兼顾了设计较为方正、拥有较大阳台等优点，客厅开间达到3.8米。此户型优点主要包括：
1、主卧带独立卫生间和飘窗；
2、3.8米面宽阳台连接客厅，使室内的采光和通风得以保证；
3、主卫设独立卫生间，次卫位于次卧的平衡位置；
4、N+1设计，可改造书房或卧室；
5、赠送面积高达16.24㎡，赠送率高达17.46%。
该户型缺点在于赠送部分需要自己进行分割处理。