户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
本次推出户型均为大平层，面积段在250-320㎡之间，还带有少量顶层复式。项目北部位置3#，建筑型态为64层超高层， 1梯1户毛坯产品。项目作为改善型项目，景观资源优势明显，在整体户型合理的前提下，市区罕有临江景观大平层，由于项目还未开盘，户型图还未对外发布。
项目在售三期3号栋252-320㎡隆玺大平层，主要户型为252㎡、270㎡、320㎡房源，均价20000-25000元/㎡。
优势
品牌开发商
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 252.68 | 2:2 | - | - | - | 是 | 70.00 | ||
| 四房 | 319.33 | 2:2 | - | - | - | 是 | 70.00 |
户型整体描述
项目只有少数户型较为方正，部分户型中含有2-4个锐角墙角。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目目前新拿预售证楼栋3号栋还未开盘，户型图还未对外公布，但与一期开发的大平层相差不大，可适当参考。
后续分析师会持续跟进相关户型图细节。
四房R2-3
该户型为南北通透户型，其中主卫、次卧厨房南向采光，室内整体明亮度稍差；在户型中，主卧、主卫、书房、景观阳台处有5个锐角墙角，对于户型的整体实用性略有影响。
四房R1-6
该户型为南北通透户型，厨房、生活阳台、书房、次卧南向采光，有效增加室内采光能力；室内承重墙较少，便于业主后期重新分割设计；室内过道较长，空间利用率稍低。