分析师点评
新华联梦想城此次首推将推出三栋32层楼的高层住宅，户型仅有两个，一为88㎡的前凸套三房，另一个是116㎡的边套四房。从总体来看五脏俱全，没有明显的硬伤，赠送面积较大，多以阳台和类似空中花园部分为主。
项目在售7栋85平、114平，10栋在售124平，高层均价6000元/平，小高层均价7000元/平，交5千可抵5万。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 116.00 | -:- | 3.00 | 3.90 | 3.50 | 南 | 南 | 是 | 87.00 |
| 三房 | 87.00 | -:- | 3.00 | 3.70 | 3.80 | 南 | 北 | 否 | 87.00 |
户型整体描述
该项目本次推出户型设计上的亮点就在于赠送面积,往往能多出一间房,储存空间比较多,户型上整体比较周正。88㎡的A3户型比较适合于小两口作为婚房和首套房使用,建筑面积不大,且该区域均价适中。客厅进深为4.95米,次卧面积大于主卧,可改造性强比较实用。
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推出楼栋号为1号栋、5号栋和3号栋，均位于项目南侧,山体公园南侧,距离底商裙楼较近，会有一点的影响。
分析师点评
该项目本次推出户型设计上的亮点就在于赠送面积,往往能多出一间房,储存空间比较多,户型上整体比较周正。从户型设计的角度来看,88㎡的A3户型建筑面积不大。
三房A3
优点:1、户型在同面积段产品来说，作为三房并不显得拥挤，且总价比较低，首付压力较小；
2、该户型位于前凸套，整体朝南，南面为小区商业裙楼，北面为社区园林景观，前后楼间距在80米；
3、南向主卧通风采光较好，进深面宽比例为3.8m×3.3m，面积为12.54㎡，足够摆放一张1.5m的床以及床头柜，但是只能放置推拉式衣柜；
4、餐客厅一体化布局，在视觉上有宽大的效果，也便于通风采光；
5、北向次卧为全赠送面积，进深面宽比例为3.3m×4.2m，面积为13.92㎡，比主卧还要大。
四房B3
优点：1、直观的当然是该户型作为边套，对于南北空气对流比较有利；2、有入户玄关设计，预留鞋柜摆放位置，入户左手边带有空中花园，可以改做一个次卧；3、公共卫生间位于两卧之间，方便生活起居；4、主卧南向，带独立的卫浴间
不足：1、餐厅位置过小，虽然说2.8米×3米面积并不小，但是要考虑到厨房和阳台通往餐厅的过道，无形中会占用到餐厅面积，一般日常就餐足够