分析师点评
项目周边配套齐全，交通方便，价格也相对较高。项目目前在售1、2号栋，户型面积集中在67-110平，且以紧凑型三房为主。
建发中央公园少量市中心两房三房在售，1、2号栋83平2房，90平3房，4号栋99平3房，团购交1万享96折，折后均价15000元/平
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 104.00 | 2:4 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 95.00 | 2:4 | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 67.00 | 2:4 | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 90.00 | 2:4 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 90.00 | 2:4 | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 110.00 | 2:4 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 98.00 | 2:4 | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 83.00 | 2:4 | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
项目在售主力户型以三房为主，户型较为方正，布局紧凑，大多户型都做到了半赠送阳台、全赠送飘窗。
分析师点评
项目在售的1号栋和2号栋总共有8个户型，面积区间为67-110㎡。其中，67㎡和83㎡户型为两房，其余均为三房，三房中面积较小的为90㎡的B1、C户型。B1户型为边套，南北通透，方正紧凑。此户型的优势在于：1、双阳台设计，客厅、主卧均带阳台；2、餐客厅一体，不用餐时可以将餐桌椅收起来，增加客厅活动空间；3、卫生间靠近厨房，热水使用方便。当然，三房只有一个卫生间使用起来不太方便，这也是此户型的不足。
三房2A
该户型为2号栋边套户型，110㎡三方两厅两卫，是此次推出户型面积较大的。户型整体设计方正紧凑、南北通透。此户型的优点主要有：1、主卧、客餐厅双阳台设计，增加采光的同时方便观景；2、三房设计其中两间卧室均朝南，且主卧带独立卫生间；3、餐客厅一体，餐厅靠近厨房，就餐方便。同时，该户型的不足之处在于：1、无玄关设计；2、北向次卧距离卫生间距离较远；3、餐厅正对卫生间。
二房D
该户型为1号栋中间套，为此次推出户型中面积较小的，67㎡两房两厅一卫。此户型的优势在于：1、67㎡两房设计；2、客厅、主卧均朝南，保证了较好的采光，同时次卧的飘窗也为次卧增加了一部分采光；3、面积小，较好的控制了总价，在周边地段这样的小户型还是相当难得的。同时，该户型也存在一些不足：1、卫生间离主卧太远，需要穿过客厅，晚上不太方便；2、动静分区效果较差，客厅对着两个卧室，客厅声响影响休息。