分析师点评
项目二期共18栋住宅产品（9栋小高层，9栋高层），整体楼间距控制比较合理，采用错位排布让通风机采光尽量做到互不影响，其中，25-30#，32#,33#，35#-38#，41#-43#都为2T3户，剩下的31#，34#，40#为2T4户，其中35#，41#，42#仅有一个单元，舒适性会稍强。现主推项目二期的40#，在售户型仅2个面积段，分别为82㎡和124㎡，选择余地很小，主要针对刚需和首改客户，各个功能室的空间尺寸合理，居住的舒适度较好。82平的产品总房款低，性价比高。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 124.00 | 2:4 | 2.90 | 4.20 | 3.60 | 南 | 北 | 是 | 83.00 |
| 二房 | 82.00 | 2:4 | 2.90 | 3.80 | 3.40 | 南 | 北 | 否 | 83.00 |
户型整体描述
项目目前在售有40#,主力户型为82㎡和124㎡。其中82㎡与一期已交付的同段位面积相比没有太大的变化，各个功能室布局合理，尽可能的保证了居住的舒适度，但户型的餐厅位置离门比较近，私密性不好，建议做玄关。半赠送了两个阳光阳台，但位置比较尴尬，利用率不高。124㎡的四室户型相对于一期做了大的调整，走廊过道比较长，如果不利用好空间的话会很浪费。为长沙市场上常见的“手枪型”户型，各个功能室空间尺度比较大，舒适度高，总房款也相对高一些，适合首改的三口之家购买。
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分析师点评
项目二期目前在售户型仅有82㎡和124㎡两个户型。整体户型面积尺寸比较宽阔，活动空间大，是项目户型的较大亮点。124㎡四房产品，采光面大，空间尺度大，客厅主卧朝南，在一定程度上保证了整体的采光和通风。尤其是各个卧室都全赠送了飘窗。而82㎡整体户型设计功能性强，因为面积不是很宽敞的原因，总价比较低。
二房D2
优点：
1，一进门左手边就是厨房，住户买完菜回来可以直接进厨房，避免了弄脏地板，方便干净，且远离休息区，避免了干扰。
2，包含观景阳台设计，阳台约有7㎡，后期不管作为储物空间还是观景阳台使用均较大气，且后期若需要小卧室的话，可选择将主卧的承重墙移过去一部分，便可设置一道小门。
3、主卧开间3.4米，进深3.6米，面积约12.24平方米，可以摆放下一张2*2的大床，一个床头柜和一个衣柜，衣柜和床头柜之间的过道距离约0.4米左右，整体可满足住户基本生活需求。
4、客厅和主卧为南向，客厅达到15.96㎡，空间比较大，阳台也达到6.84㎡，活动空间比较宽阔，舒适性比较强，通风和采光性比较好。
缺点：
1、卫生间位于客厅北侧，不方便日常起居生活，尤其对于小两口才生子爸妈到家里照顾小孩的情况不太方便。
2、卫生间面积仅4㎡，摆不下浴缸，仅可以容纳下两个人使用。
3，进门即是餐厅，位置尴尬。
四房D1
优点：
1，主卧开间3.6米，进深3.6米，面积约12.96平方米，可以摆放下一张2*2的双人床，一个床头柜和一个衣柜，衣柜和床头柜之间的过道距离约0.4米左右，整体可满足住户基本生活需求，且带有独立的卫生间。
2，客厅和阳台朝南，通风采光比较好，户型为边套，可以做到南北通透，且阳台面积达到7.56㎡，可以设计储藏柜，除了放置日常的洗衣机之外，空间还比较大，满足一家三四口人的衣物晾晒。
3，三个卧室面积都控制的比较合理，且都全赠送了飘窗，利用率和舒适度都比较高，日常可以放置一些杂物，主卧朝北的话可以晒晒太阳。
4，双阳台设计，靠近餐厅的阳台大概有4㎡，可以放置冰箱和茶柜，或者养点花花草草，实用性会比较强。
劣势：
1，入户送的那个空中花园位置很尴尬 这个门要朝哪里开呢？倘若从进门口开那只能开个小门帘，还会影响日常的进出，利用率不是很高，所以看似送了一个房间 但是后期改造其实很麻烦。
2，走廊过道比较狭长，空间比较浪费，这个如果对公摊要求很高的人，要格外注意。
3，卫生间位于走廊边上。
4，124㎡户型设计成了4房，其中有3间房的朝向为北向，靠近厨房和洗手间，位置上不是很好，日常采光也不及朝南的主卧。